购买无产权房的风险都包括哪些

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 问:购买无产权房的风险都包括哪些

  律师解答:

  1、不能买卖、赠与、交换、继承、租赁等活动,签订相关合同也无效,不受法律保护2、房屋被拆除时,不能按照国家政策和相关拆除法规获得拆除补偿3、不能设定抵押权、典型权等其他权利,购买者不能通过房屋抵押获得贷款或承担其他民事责任4、交易的房屋是非法开发的,如果没有房地产证明书,购买者购买的房屋有被强制拆除或拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

相关法规

  《房屋买卖合同司法解释》第六条

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