一般商铺拆除如何补偿?

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

商铺拆迁一般被拆迁方可以获得商铺价值的补偿,以及还有停产停业损失费,因拆迁产生的搬迁费,暂时的安置补偿助费,设备设施相关的费用;这笔费用都会由拆迁方来进行支付,并需要按当地的生活水平标准来补偿。

一、一般商铺拆除如何补偿

对商铺进行拆迁时,被拆迁人可以获得的经济补偿包括商铺价格的补偿、停产停业损失等,而商铺价格不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十九条 

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

二、拆迁补偿款一直拿不到怎么办

如果对补偿协议中补偿的数额没有异议,只是一直拿不到协议中写明的补偿款的话。可以就协议的履行到法院起诉。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

所以如果拆迁部门没有按照协议约定的时间支付补偿款,那被拆迁人可以拿着协议到法院去起诉要求履行。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

商铺拆迁是会涉及到一笔补偿费,这笔费用在全国是没有一个统一的标准,需要结合当地的物价、人均收入、发展水平来进行确定,只要在拆迁之前协商好,而且拆迁方也做到先补偿后拆迁的原则,那么所存在的补偿都是合理、合法的。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/229274.html

(0)
上一篇 2025年7月1日 23:58:25
下一篇 2025年5月29日 07:12:18

相关推荐

  • 拆迁小区合同纠纷怎么办

    可以选择申请行政裁决,也可以通过申请仲裁或诉讼的方式来处理纠纷。房屋在拆迁的时候,首先需要发布公告,然后需要和被拆迁方签订拆迁补偿协议,再按照协议的约定发放补偿款项,最后再正式拆迁。 一、拆迁小区合同纠纷怎么办 1、行政裁决 对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当…

    房产纠纷 2025年7月1日
    500
  • 单位职工住房拆迁后怎么补偿

    具体如何补充,需要根据当地的政策来执行,一般补偿的时候补偿款项不会全部给到居住人,单位也需要作出相应的补偿。补偿的方式可以选择另行安排住房或者是给予补偿款,但具体补偿多少金额则根据实际政策执行。 一、单位职工住房拆迁后怎么补偿 公房拆迁政府是给补偿的,一般都是按照面积进行1:1的补偿,但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。 公房拆迁…

    房产纠纷 2025年7月1日
    500
  • 回迁房再次动迁怎样赔偿

    需要根据当地的具体政策赔偿房屋补偿费用、周转补偿费用以及奖励性补偿费用。房屋在进行拆迁的时候,作为被拆迁方式,可以获得一定的补偿费用,补偿的方式有产权置换方式以及货币补偿方式,具体可以由被拆迁方自行选择哪种方式。 一、回迁房再次动迁怎样赔偿 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿…

    房产纠纷 2025年7月1日
    800
  • 拆迁简易房多少钱一平方?

    拆迁简易房一平方可能会补偿几百元,对于被拆迁方来说,在与拆迁方协商之前,可以用被拆迁房屋价值可以获得的补偿、加上搬迁费、奖励费等的费用相加,最后除以被征收房屋的面积。 一、拆迁简易房多少钱一平方? 1、拆迁简易房一平方可能会补偿几百元,具体可以用以下补偿项目相加,最后除以被拆迁房屋的面积: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级…

    房产纠纷 2025年7月1日
    700
  • 天津厂房拆迁多少钱一平

    天津厂房拆迁每平补偿标准并没有固定的数值,天津当地人民政府不能强行规定厂房拆迁补偿标准,应该委托评估机构对被拆迁厂房的市场价格进行评估,征地部门要根据评估报告支付厂房拆迁补偿款。 一、天津厂房拆迁多少钱一平? 每平方米的补偿标准不是当地政府规定的,要根据被拆迁厂房的市场价格付补偿金。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低…

    房产纠纷 2025年7月1日
    500
  • 房子拆迁有房贷怎么办?

    被拆迁的房子有贷款,被拆迁方在拿到拆迁补偿款之后,需要先偿还银行的贷款。若是被拆迁方不履行偿还贷款的义务,有可能会被银行起诉。当然,这不是一定的是,是否起诉由银行确定。 一、房子拆迁有房贷怎么办? 1、被拆迁的房子有贷款,被拆迁方在拿到拆迁补偿款之后,需要先偿还银行的贷款。 房子被强拆但是有贷款的话,要分情况讨论。一方面是和银行之间的借贷合同关系,业主从银行…

    房产纠纷 2025年7月1日
    700
  • 门面房拆迁对商户有什么补偿?

    门面房被拆迁,商户可以获得的补偿包括因拆迁造成的停产停业损失的补偿、搬迁费等,由于商户可能需要安置,对于此种此种情形,若是拆迁方不能亲自安置,那么还需要支付一定数额的安置费。 一、门面房拆迁对商户有什么补偿? 1、门面房被拆迁,商户可以获得的补偿包括因拆迁造成的停产停业损失的补偿等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政…

    房产纠纷 2025年7月1日
    700
  • 拆迁是按房子面积计算还是按人口计算?

    拆迁补偿金可能按房子面积计算,也有可能会按人口计算。通常情形下,拆迁补偿通常是按照人口数和房屋面积综合进行补偿的,但是,由于每个拆迁项目的补偿标准都不一样,具体应以实际情况为准。 一、拆迁是按房子面积计算还是按人口计算? 1、拆迁补偿金可能按房子面积计算,也有可能会按人口计算。常见的几类情况有: (1)按户口人数补偿 在实际的拆迁项目当中,通常回迁安置项目会…

    房产纠纷 2025年7月1日
    400
  • 被拆迁后如何处理房屋纠纷?

    被拆迁后处理房屋纠纷的方式一般为协商、起诉等,房屋被拆迁方引发的纠纷,一般属于民事纠纷,如果想要采取起诉的方式处理纠纷,对于纠纷当事人来说,最好是在三年的诉讼时效范围之内就向法院起诉。 一、被拆迁后如何处理房屋纠纷? 拆迁后处理房屋纠纷的方式一般为协商、起诉等。具体处理纠纷的方法结合以下情形确定: 1、拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议,形成纠纷…

    房产纠纷 2025年7月1日
    400
  • 房屋拆迁补偿纠纷如何处理

    房屋拆迁补偿纠纷的处理方法是申请行政复议或提起行政诉讼,房屋征收部门会提前公告拆迁补偿决定,如果被拆迁人无法证明拆迁补偿决定不合理,就应该按征地部门的通知尽早办理补偿登记。 一、房屋拆迁补偿纠纷如何处理? 可以申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协…

    房产纠纷 2025年7月1日
    500
  • 农村拆迁院子算面积吗?

    农村拆迁院子算面积,因为对房屋进行拆迁的时候,那么应当根据产权证上所记载的竞争面积来进行确定,一般情况下产权证上记载的面积是指建筑物的占地面积和宅基地空坝的面积。所以这也是需要按照规定补偿。 一、农村拆迁院子算面积吗? 农村拆迁院子算面积,宅基地面积指的是建筑物占地面积与宅基地的空坝的面积之和,而房屋面积指的是宅基地地面上的建筑物的使用面积总和。 房屋拆迁对…

    房产纠纷 2025年7月1日
    600
  • 拆迁房屋纠纷起诉状怎么写?

    拆迁房屋纠纷起诉状首先是需要写清楚标题,之后就是需要列清楚诉讼参与人的基本身份方面的情况,紧接着就是关于诉讼请求作出明确的说明。最后要写明法律事实和理由。不管怎么样,一定要明确具体的诉讼请求。 一、拆迁房屋纠纷起诉状怎么写? (1)标题。单列一行在正中写“民事起诉状”或“民事诉状”。 (2)诉讼参与人身份等基本情况。如原告是公民的,写明姓名、性别、年龄、民族…

    房产纠纷 2025年7月1日
    400
  • 拆迁纠纷诉讼期多长违法?

    拆迁纠纷诉讼期多长违法,我国法律当中并没有作出明确的规定,但是根据《行政诉讼法》第45条当中的规定,公民法人或者是其他的组织对行政复议的决定不服的是可以从收到行政复议决定书之日起,15天时间之内向法院提起诉讼。 一、拆迁纠纷诉讼期多长违法? 拆迁纠纷诉讼期多长违法,我国法律当中并没有作出明确的规定,依据我国相关法律的规定,因征地拆迁产生纠纷的,向人民法院提起…

    房产纠纷 2025年7月1日
    500
  • 商铺与民房拆迁一样吗?

    商铺与民房拆迁是不一样的。两者如果要进行拆迁的话,所获得的补偿的标准肯定是不一样的,主要就是因为民用房是不存在着停产停业损失,但是商业用房不仅存在着停产停业损失,还包括有搬迁费用损失。 一、商铺与民房拆迁一样吗? 门面房和住宅拆迁补偿肯定是不一样的,两在房屋价值和补偿项目上存在区别,门面房价值肯定要比住宅高,并且补偿多了停产停业损失等项目。 《国有土地上房屋…

    房产纠纷 2025年7月1日
    700
  • 50平的房子拆迁补偿多少?

    50平的房子拆迁补偿的数额是不确定的,因为拆迁补偿的数额和拆迁的面积以及被拆迁的房屋的有着密切的关联,五十平米的房子被拆迁的会被补偿几万元,如果是被拆迁的房屋所处的地理位置较好的,就会被予以几十万元的赔偿。 一、50平的房子拆迁补偿多少? 50平方房子拆迁可能会补偿几万元,也有可能会补偿几十万元,并不能仅根据被拆迁房屋的面积就确定被拆迁的公民、或者是单位可以…

    房产纠纷 2025年7月1日
    600

发表回复

登录后才能评论