成都房屋拆迁遇到有家庭纠纷的怎么办?

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可以协商进行内部解决,也可以利用调解的方式进行处理,如果调解不了的就只能走诉讼的方式解决了,家庭内部的人员对拆迁款有约定的,而且约定也不违反法律规定就需要依法的遵守。

一、房屋拆迁遇到有家庭纠纷的怎么办

家庭纠纷应由家庭内部协商解决,或请其他家属进行协调;内部不能解决,又协调解决不了的,可到法院诉讼解决。

首先,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:

1、一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;

2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较弱,需要给予特殊保护,而且公房大多源自老年人,在分割时也应适当照顾其利益。

3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。

二、对于不同房屋性质的不同处理

除公房拆迁补偿款分割的情形外,实践中还会遇到拆迁其他性质各类房屋时所发生的纠纷,此时应区分房屋性质,分别确立调解原则:

1、被拆迁房屋属于居住和非居住兼用的,如果拆迁人明确区分居住补偿和非居住补偿份额的,对于居住补偿部分,承租人和同住人可共同分割;对于非居住补偿部分,利用该房屋进行经营的人是 该公房的承租人或同住人的,则该承租人或同住人可以适当多分;如果拆迁人未明确区分,利用该房屋进行经营的承租人或同住人就整个补偿款可以适当多分。

2、被拆迁房屋属于因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋,拆迁补偿款的分割一般归所有权人,实际居住人的安置,按照本市有关政策规定处理。

3、被拆迁房屋属于通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋,所得到的货币补偿款一般归出资人所有。被拆迁房屋属于售后公房,应按私房拆迁补偿款份额划分的原则进行调解。

因房屋拆迁而引起的家庭矛盾就需要家庭成员及时的解决,可以协商处理,并签订拆迁款的分配协议,这样才能更好的保障到家庭的和谐,如果确实协商不好可以走法律的程序进行处理,法院会根据实际的情况来进行分配,更好的保障到老人和小孩的权益。

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