购房合同中定金是什么

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

 问:购房合同中定金是什么

  律师解答:

  首先要确认协议的有效性。如果合同无效,押金应全部返还。第二,确认协议是否存在欺诈、重大误解等情况。如有,可在签订协议之日起一年内请求人民法院撤销。协议撤销后,押金应全部返还。第三,再次,在协议合法有效的情况下,需要确定谁是违约方,谁是守约方。支付定金的一方违约无权返还定金,收受定金的一方违约返还定金两倍。

相关法规

  《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

  其他人还看了:

  ★ 能去劳动监察投诉吗

  ★ 刑事上自诉状怎么写

  ★ 是否可以主张违约方既承担违约金又履行定金条款呢?

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/22311.html

(0)
上一篇 2025年2月6日 05:20:13
下一篇 2025年2月6日 05:20:22

相关推荐

  • 小产权如何防止一房多卖

    想要防止小产权房一房多卖,那么在购买房屋的时候,首先需要查看售房者的身份信息以及房屋的所有权,其次款项不要一次性付清,保证金要交给售房者。如果还是发生了一房多卖的情形,那么需要收集好相关及时维权。 一、小产权如何防止一房多卖 想要防止一房多卖,那么在购房的时候需要做好以下几个步骤: 第一步,要保证定金交给了售房者。我们都知道,购房前交定金要走正式的书面合同,…

    房产纠纷 2025年2月10日
    900
  • 假借房屋买卖骗取银行贷款签订合同有效吗?

    以买卖房屋为由骗取银行贷款签订的合同,不具备法律效力,属于无效合同,不受法律保护,以其他或胁迫的手段订立的合同,损害了国家的利益,社会公众利益的,也属于无效合同,这些合同都是自始无效的。 一、假借房屋买卖骗取银行贷款签订合同有效吗? 是无效的,假借房屋买卖以骗取银行贷款为目的属于以合法形式掩饰非法目的的情形。以合法形式掩盖非法目的,该合同无效情形包含当事人存…

    房产纠纷 2025年2月10日
    500
  • 购房合同和房产证名字可以不同吗?

    购房合同中的名字,房产证中的名字不能不一样,必须是统一的,如果是贷款买房的话,银行借贷合同上的名字也需要一样,签订购房合同之后,需要办理备案手续,可以防止一房多卖的情况产生,维护购房人的合法权益。 一、购房合同和房产证名字可以不同吗? 是不可以的,购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。房产证…

    房产纠纷 2025年2月10日
    700
  • 二手房定金一般交多少合适?

    二手房定金一般交多少合适,是需要根据二手房买卖合同的双方当事人来确定的。其实根本上来讲,定金也是一种担保合同顺利履行、顺利的实现合同签订的目的的手段,但是需要注意的是,在给付定金的时候,要符合法律的的规定。 一、二手房定金一般交多少合适? 定金交多少一般是根据二手房买卖两边的洽谈成果,并非越多越好。定金的数额不能超越主合同标额的20%,超越的部分不受法律维护…

    房产纠纷 2025年2月10日
    500
  • 租房子的瞒着房东转租房子怎么办?

    属于合同违约的行为,房东可以要求租房者履行违约条款或者是直接起诉至法庭。如果在租房的过程中出现了违约的行为的,对方可以要求违约方按照合同中约定的违约条款去履行,或者到法院提起诉讼解决。 一、租房子的瞒着房东转租房子怎么办? 属于合同违约的行为。一份合同中存在约定违约的条款是非常重要的,当然也并不是说没有就处理不了,我们现在是法治国家,有很多法律对其约束的,一…

    房产纠纷 2025年2月10日
    500
  • 房屋已签预售合同又被房地产公司卖出,当事人如何维护合法权益?

    在自身合法权益受到侵害时,自己无法解决的,应及时通过法律手段维权,一定要积极寻求律师的帮助。 裁判要旨: 在生活中,有很多开发商与当事人签订预售合同后,又将房屋转卖他人。被发现后,就以二期为噱头诱骗当事人签订其他房屋买卖合同,最后以二期房屋是他人建造售卖为由脱责。此种开发商近年来数见不鲜,背信弃义视合同为无物,严重侵害当事人合法权益。当事人的房屋合同虽已签…

    房产纠纷 2025年2月10日
    600
  • 购房合同先交费后入住纠纷

      购房合同先交费后入住纠纷   部分开发商在交付房屋时,要求购房者以先行支付物业费、水电气开通费、契税、公共维修基金等作为入住条件。开发商的上述要求是没有法律根据的。物业费是物业管理公司基于物业管理合同向业主收取的管理费用,应由物业管理公司向业主收取,而不应由开发商收取。水电气的建设费用及开通费,由相应机构(自来水公司、供电公司、燃气集团)向开发商收取,开…

    法律知识 2025年2月6日
    600
  • 定金的概念及分类

      定金是担保的一种表现形式,定金为金钱担保。担保法规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金可以适用于买卖合同,也可适作于其他有偿的合同。   定金可以分为:   一、 成约定金:作为合同成立要件的定金;   二、 证约定金;   三、 违约定金:给定金的一方当事人如不履行合同债务时,收受定金的另一方当事人可以没收的定金;   四、 解约定…

    法律知识 2025年2月6日
    500
  • 买房定金2万违约赔几万是合法的?

      一、买房定金2万违约赔几万?   买房定金2万违约赔几万需要根据双方当事人的约定来确定。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。   约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人…

    2025年2月6日
    700
  • 一般购房合同中违约金标准是怎么规定的

      一、一般购房合同中违约金标准是怎么规定的?   《中华人民共和国民法典》   第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。   约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构…

    2025年2月6日
    500
  • 定金合同日期写错导致违约怎么办

      一、定金合同日期写错导致违约怎么办   定金合同日期写错而导致违约的情况中,如果是双方意见达成一致,仅仅是日期写错了,可以通过修改合同或签订补充协议的方式来解决问题。   根据《中华人民共和国民法典》,合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效。如果签订日期写错,应由双方共同在涂改处签字或盖章确认,以免将来产生不必要的争议。根据《民法典》的相关规定,当事人…

    2025年2月6日
    800
  • 定金与订金的区别?

     问:定金与订金的区别?   律师解答:   定金与订金仅是一字之差,在实践中人们经常把两者混淆,但其实两者的法律后果是完全不同的。下面由法律知识网小编为您解答定金与订金的区别。   一、定金与订金的概念是什么?   1、“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人…

    法律问答 2025年2月6日
    300
  • 购房合同注意事项有哪些?

     问:购房合同注意事项有哪些?   律师解答:   现在越来越多的年轻开始要买房子,那么看房满意之后签订购房合同就是一个很重要的环节,我们在签订购房合同时,务必要仔细看清楚各项条款,以免发生纠纷时才知道所签的合同有漏洞,从而不能维护自身的合法权益。那么,购房合同注意事项有哪些?法律知识网小编为您解答。   1、明确支付房款的方式和时间   购房款需要分几次支…

    2025年2月6日
    300
  • 订金与定金的区别?

     问:订金与定金的区别?   律师解答:   订金与定金读音一样,让很多人以为都是同一个意思,其实一字之差却有本质的区别,那么订金与定金的区别是什么呢?法律知识网小编为您答疑解惑,希望对您有所帮助。   订金:   根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。   一般情…

    2025年2月6日
    700
  • 购房定金能退吗?

     问:购房定金能退吗?   律师解答:   买房都是看好时机的,看中了就会立马交定金。那么购房定金能退吗?法律知识网小编为您答疑解惑,希望对您有所帮助。   一、2001年颁布的《商品房销售管理办法》第二十二条规定:“不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合…

    法律问答 2025年2月6日
    800

发表回复

登录后才能评论