购房合同
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购房合同和房产证名字可以不同吗？
购房合同中的名字，房产证中的名字不能不一样，必须是统一的，如果是贷款买房的话，银行借贷合同上的名字也需要一样，签订购房合同之后，需要办理备案手续，可以防止一房多卖的情况产生，维护购房人的合法权益。 一、购房合同和房产证名字可以不同吗? 是不可以的，购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证…
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购房合同先交费后入住纠纷
购房合同先交费后入住纠纷 部分开发商在交付房屋时，要求购房者以先行支付物业费、水电气开通费、契税、公共维修基金等作为入住条件。开发商的上述要求是没有法律根据的。物业费是物业管理公司基于物业管理合同向业主收取的管理费用，应由物业管理公司向业主收取，而不应由开发商收取。水电气的建设费用及开通费，由相应机构(自来水公司、供电公司、燃气集团)向开发商收取，开…
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一般购房合同中违约金标准是怎么规定的
一、一般购房合同中违约金标准是怎么规定的? 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构…
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购房合同注意事项有哪些？
问：购房合同注意事项有哪些？ 律师解答： 现在越来越多的年轻开始要买房子，那么看房满意之后签订购房合同就是一个很重要的环节，我们在签订购房合同时，务必要仔细看清楚各项条款，以免发生纠纷时才知道所签的合同有漏洞，从而不能维护自身的合法权益。那么，购房合同注意事项有哪些？法律知识网小编为您解答。 1、明确支付房款的方式和时间 购房款需要分几次支…
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只有购房合同能转让吗？
问：只有购房合同能转让吗？ 律师解答： 只有购房合同，房地产不能过户。房地产经纪人的步骤：1、买卖双方建立信息交流渠道，买方了解房屋整体现状和产权状况，要求卖方提供合法证明书，包括房屋所有权证明书、身份证明书等证明书。2、卖方提供的房屋合法的，可以上市交易，买方可以支付购房预付款，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对住宅位置、所有权状况和…
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购房合同中定金是什么
问：购房合同中定金是什么 律师解答： 首先要确认协议的有效性。如果合同无效，押金应全部返还。第二，确认协议是否存在欺诈、重大误解等情况。如有，可在签订协议之日起一年内请求人民法院撤销。协议撤销后，押金应全部返还。第三，再次，在协议合法有效的情况下，需要确定谁是违约方，谁是守约方。支付定金的一方违约无权返还定金，收受定金的一方违约返还定金两倍。 相关…
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未签购房合同定金如何办理
问：未签购房合同定金如何办理 律师解答： 如果由于收受定金一方未能签订购房合同，收受定金一方应双倍退还定金。如果由于付款人的原因未能签订购房合同，付款人无权要求退还定金。因不能归责于当事人双方的原因，未能签订购房合同的，应当退还定金。 相关法规 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订购、预…
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签购房合同的注意事项
问：签购房合同的注意事项 律师解答： 关于买房签合同的注意事项，下面我简单回答一下。签订购房合同时，首先要检查对方的身份，明确商品房真正的产权人是谁，这是购房合同的主体。二是审核有效证书，商品房预售和销售必须具备五证，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》、《商品房销售许可证》，二手房应当核对房地产…
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购房合同怎么签，竞业协议和补偿金是否有效
问：购房合同怎么签，竞业协议和补偿金是否有效 律师解答： 其他人还看了： ★ 没有借据的有借据的债务纠纷案怎么处理 ★ 关于动迁商户 ★ 经济仲裁后被投诉，待遇会怎么样
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商品房购房合同变更，应该如何进行操作？
问：商品房购房合同变更，应该如何进行操作？ 律师解答： 其他人还看了： ★ 未婚上户时必须需要上户人亲子鉴定吗 ★ 请问社保能退吗 ★ 属于非法分包的项目有哪些？
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什么样的购房合同不是无效的
问：什么样的购房合同不是无效的 律师解答： 其他人还看了： ★ 未婚上户时必须需要上户人亲子鉴定吗 ★ 请问社保能退吗 ★ 属于非法分包的项目有哪些？
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注册公司需要购房合同吗
问：注册公司需要购房合同吗 律师解答： 注册公司不需要购房合同，注册公司需要的材料如下：1、公司执行董事签署的设立登记申请书；2、全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明；3、股东的法人资格证明或自然人的身份证明；4、载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明；5、法律、行政法规规定设立有限责任公司必须报经审批，提交…
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签购房合同需要注意哪些问题
问：签购房合同需要注意哪些问题 律师解答： 一、明确违约责任一般来说，违约责任包括：（1）开发商出售房屋后要求换房，不按期交房，达不到交房条件却强行交房；（2）开发商有一房二卖，抵押房屋的情况；（3）办理过户手续时不符合规定和约定；（4）签订合同后，购房者要求退房，不按期付款。为了明确违约责任，合同中的约定越详细越好，违约条款才能落实。举例来说：开…
