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律师解答：
房地产没有产权证，不是死者合法拥有的财产，不能办理继承手续。只有死者个人合法拥有的财产，其合法继承人才能办理继承手续。根据我国有关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所有人依法享有占有、使用、收益和处分自己的房地产或者动产的权利。
相关法规
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百四十条
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