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律师解答：
租赁合同的房东不在，在取得授权委托或被代签人追认的情况下，可以代签。委托权必须有亲笔书写的委托书。未明确授权他人签字的，合同无效。
相关法规
《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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