房东

　问：房东让用警察钥匙锁门, 房租由谁来交 　　律师解答： 　　一般由房东承担，需按合同约定办理，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行，采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或以自己的行为表示不履行合同义务时，对方可要求在履行期满前承担违约责任。双方协商不成，可以诉讼处理。 相关法规 　　《中华人民共和国民法典》第…

　问：租房合同可以由房东代签么？ 　　律师解答： 　　租赁合同的房东不在，在取得授权委托或被代签人追认的情况下，可以代签。委托权必须有亲笔书写的委托书。未明确授权他人签字的，合同无效。 相关法规 　　《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接…

　问：租房中介代签房东名字后属于二手房吗 　　律师解答： 　　在获得授权或被代签人追认的情况下，代签合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。未明确授权他人签字的，合同无效。 相关法规 　　《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，…

　问：租客搬走房东物品构成诈骗罪吗 　　律师解答： 　　租客搬走房东物品构成盗窃罪，盗窃罪是指以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或多次，入户盗窃，携带凶器盗窃，扒窃公私财物的行为。盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期…

　问：房租到期不退房，房东的损失有谁负责 　　律师解答： 　　其他人还看了： 　　★ 没有借据的有借据的债务纠纷案怎么处理 　　★ 关于动迁商户 　　★ 经济仲裁后被投诉，待遇会怎么样

　问：二房东转租需要原房东同意吗 　　律师解答： 　　二房东转租必须经原房东同意才有效。由于承租人未经出租人同意，不得擅自转租出租物。未经出租人同意，承租人擅自转租租赁物的，出租人可以以此为由解除租赁合同。但是，如果出租人知道已经转租，但没有明确表示拒绝转租，超过六个月后，视为同意转租。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三…

　问：单位给房子需要经过房东同意吗 　　律师解答： 　　你的第一个问题。单位给房是什么意思？如果是允许你住，则属于你免费租赁了单位房产，此时你的转租行为应当得到单位同意。如果是赠与给你，则虽然你没有房产证，但租赁给第三人也是合法有效的，不用经过单位同意。第二个问题。最后的承租方只能要求前一个出租方承担违约责任，因为合同具有相对性。其他利害关系人可以作为第三人…