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律师解答：
1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房地产登记在首付款支付义，离婚时房地产由双方协商处理。2、双方结婚后共同贷款购买的财产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理。协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权归属，应当根据实际情况判决当事人使用。
相关法规
《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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