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律师解答：
一、要求房东出具房产证原件及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。2、签订租赁合同时，应注明租赁期限和具体地址，并要求填写的具体地址与房产证一致。三、在合同中写清楚，室内包括设施，包括室内家具、家电等，如需装修也应在合同中注明。4、注明房屋租金条款后，乙方在租赁期间，甲方不得收取以任何名义为由的任何附加费用。5、如果出租人不是房东，必须注意签订租赁合同。签订的租赁合同必须得到房东的同意。租赁期限不得超过原租赁合同。租赁期间房屋的修缮义务和费用由谁承担？如果房屋及其附属设备在使用过程中出现问题或故障，谁应修复？
相关法规
《房屋租赁合同司法解释》第五条
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