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律师解答：
恋爱同居期间共同购买的房地产，以双方的名义登记，明确登记双方的份额性质为共同共有，应当认定双方共同拥有房屋，应当认定各方拥有房屋50％双方一人一半的权益。双方在恋爱期间共同购买的房产，未约定为按份共有或共有，且双方无家庭关系，无共有基础关系，视为按份共有；双方未约定占有份额的，共有房屋的份额按双方支付的出资额计算。
相关法规
《民法典》第三百零四条：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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