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律师解答：
70年住宅用地使用权期满的，可以自动续期。对非住宅，即40年、50年产权用地有约定，按约定走，无约定或约定不明确的，按法律、行政法规办理。
相关法规
《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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