二手房买卖合同没有中介介入有效吗

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  2025年3月16日

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• 买卖合同的有效期怎么写

  　问：买卖合同的有效期怎么写 　　律师解答： 　　购销合同约定有效期的，应当明确生效时间、履行期限和截止日期。根据《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的姓名、姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价格或报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各种合同的示范…

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  法律问答 2025年3月16日

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• 买卖合同有效但无法履行的怎么办是否违反前款规定

  　问：买卖合同有效但无法履行的怎么办是否违反前款规定 　　律师解答： 　　买卖合同因不可抗力而无法履行的，合同解除权的出现，当事人有权解除合同。如因不可抗力原因导致无法履行，也可通过双方协商达成协议，解除买卖合同。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人可以协商解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时，权利人可以解除合同。 相关法规…

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  法律问答 2025年3月16日

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• 买二手房的贷款流程是怎样的

  　问：买二手房的贷款流程是怎样的 　　律师解答： 　　二手房贷款流程：首先，当事人向银行等机构申请贷款，并提供相应的抵押；然后银行调查当事人的财产状况和信用状况，形成调查评价意见；审查通过的，与当事人订立书面贷款合同和抵押合同；最后，及时向当事人发放贷款。 相关法规 　　《个人贷款暂行办法》第十二条 　　其他人还看了： 　　★ 事实劳动关系中的经济补偿，是否…

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  法律问答 2025年3月16日

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• 个人无效房屋买卖合同有哪些？

  　问：个人无效房屋买卖合同有哪些？ 　　律师解答： 　　无效的房屋买卖合同有：合同主体不合格的；以合法形式掩盖非法目的的；恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的；以欺诈、胁迫的手段订立的；损害社会公共利益或违反法律强制性规定的。 相关法规 　　《民法典》第一百四十六条　行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强…

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  法律问答 2025年3月16日

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  二手房先过户再给钱正常吗（二手房先给钱先过户）

  买二手房的时候，你觉得应该先给钱还是先过户呢？ 在我看来，买二手房时先给一部分定金，然后等过户后再将剩下的款项转给对方是最好的，而不是单纯的一方先给钱或一方先过户。 如果站在买家的角度来考虑，他们自然是希望等房子过户完毕后再付款，毕竟他们会担心给钱后卖家不过户的问题。而如果站在卖家的角度来考虑，他们自然是希望买家先给钱然后自己再过户，因而房子一旦过户就不属于…

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  2025年3月16日

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  二手房买卖合同协议书 【 二手房买卖合同 协议书范本二】 立合同人 以下简称 卖 方: 甲 方 买 方: 乙 方 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方 购房定金 人民币(大写) 。 1、房屋状况(请按《 房屋所有权 证》填写) 房屋座落： 幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积(平方) 用 …

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  2025年3月16日

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  2025年3月16日

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  2025年3月16日

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• 国际货物买卖合同的成立条件有哪些？

  　问：国际货物买卖合同的成立条件有哪些？ 　　律师解答： 　　建立国际货物买卖合同的要件有：1、合同当事人双方以上，具有相应的民事行为能力；当事人就合同内容达成协议；3、合同的成立经过要约和承诺两个阶段，承诺生效。 相关法规 　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三…

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  法律问答 2025年3月16日

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  二手房交易有哪些费用？能列举下吗？ 二手房交易 ，主要发生的费用包括： 1、中介费。如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。在北京，一般是房价的2.5%，有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。 2、评估费。买方如要办理银行贷款，则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审贷的依据。一般在1500-2000元之间。买方负担。 3、契税：办理过…

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  2025年3月16日

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• 买二手房合同怎么写？

  　问：买二手房合同怎么写？ 　　律师解答： 　　二手房买卖合同的签订流程如下：1。确认卖方的房产证；2、协商房屋价格、转让等事项；3、协商一致后，根据协商结果拟定合同；4、买卖双方在合同上签字并填写日期。根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权，由买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期…

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  法律问答 2025年3月16日

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  购买二手房贷款（购买二手房贷款钱直接给房主?）

  买二手房怎么贷款 二手房买卖的具体流程： 买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付; 买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定…

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  2025年3月16日

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  二手房首套房一般首付几成 二套一般要求首付不少于五成甚至七成，具体看城市的房子政策。 我想问一下二手房首付最低付多少？ 购买二手房的话，首付款则是根据房屋的评估值来计算的，二手房的评估价是银行出于风险考虑，对二手房进行评估之后得出的一个值，一般评估值是二手房实际交易价格的80%左右。二手房首付款的计算方式为：净首付款等于实际成交价减去客户贷款额。 买二手房首…

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  2025年3月16日

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• 房屋买卖合同约定的缔约条件有哪些？

  　问：房屋买卖合同约定的缔约条件有哪些？ 　　律师解答： 　　建立房屋买卖合同的条件有：当事人应人应当具备主体资格，人数在两人以上；约定买卖合同的基本内容，达成协议；3、当事人应当表达真实意见，合同具有要约和承诺阶段。 相关法规 　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；…

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  法律问答 2025年3月16日

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