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律师解答：
房地产抵押条件：债务人或者第三人有权处分房地产；依法抵押房地产占用范围内的建设用地使用权；并依法与债权人订立抵押合同，及时办理抵押登记手续。
相关法规
《房地产管理法》第四十七条、四十八条、四十九条、五十条、五十一条、五十二条
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