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律师解答：
房产证抵押需要以下条件：房产必须是债务人或者第三人有权处分的财产；债务人或者第三人需要抵押该房产占用范围内的建设用地使用权；并及时办理抵押登记手续。
相关法规
《个人贷款管理暂行办法》第十一条《城市房地产抵押登记管理办法》第八条
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