划拨土地能作为房产证抵押吗

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 问:划拨土地能作为房产证抵押吗

  律师解答:

  符合条件的划拨土地使用权可以抵押。根据法律规定,符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准,划拨土地使用权和地上建筑物及其他附着物的所有权可以转让、出租和抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领取国有土地使用证;(三)具有地上建筑物和其他附着物的合法产权证明;(四)依照法律规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府支付土地使用权出让金,或者以转让、出租、抵押的效益支付土地使用权出让金。

相关法规

  《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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