问：诚意金可以退款吗
律师解答：
什么是诚意金？也就是说，意向基金多体现在中介与买卖双方签订的合同中。其实法律上没有诚意基金。中介和买卖双方之所以签订诚意基金条款，主要是因为我们交易市场的诚实信用体系不完善，交易主体为了自身利益往往违背诚实信用原则，从而损害一方利益。特别提醒：购房者在缴纳诚意金时，要特别注意书面协议的表述和收据公章是否完好，警惕无预售证的房产提前收取诚意金。若房地产存在一直无法取得预售证或烂尾的风险，房地产企业资金链断裂，可能会遇到无法退钱的尴尬局面。诚意金可以无条件退款。但即便如此，在签署任何文件条款时也要小心。无论是支付认筹金、诚意金、定金还是定金，都要检查房地产是否取得了预售许可证，是否符合销售条件。对于没有销售许可证或产权证的项目，如内部认购，由于不具备销售条件，在任何情况下都可以退还押金。
相关法规
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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