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律师解答：
是否购买的农村集体土地。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条进一步指出，“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。拆迁补偿要看具体的拆迁政策，每个地区项目的政策不同。
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