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律师解答：
1、你可以主张按照总价格计算滞纳金，但如果对方不同意，且你与对方就该条有歧义的，一般法院会按照公平原则处理，即按照未付清价款计算滞纳金。2、如果协商不成，只能通过诉讼解决了。3、如果房屋已过户至买方名下，一般法院不支持解除合同，即不支付你收回房子，但你可以要求查封房屋，要求买方支付房款。如果法院判决买方支付房款，但买方仍不支付的话，你可以申请法院拍卖、变卖房屋，以拍卖、变卖房屋的价款支付买方所欠你的房款。
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