退房违约金申请方法?

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 问:退房违约金申请方法

  律师解答:

  退房违约金指当事人过协商预先确定的,在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。那么,当我们因为一些原因需要退房,退房违约金申请方法有哪些?下面法律知识网小编为您简单解答一下。

退房违约金申请方法?

  (一)写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;

  (二)如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中:

  1、明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续;

  2、明确什么时候退购房款;

  3、明确相应的违约责任。

  (三)在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权。

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