房屋买卖合同解除后可不可以提起损害赔偿

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

一、房屋买卖合同解除后可不可以提起损害赔偿

房屋买卖合同解除后是可不可以提起损害赔偿的。法律关于合同解除后果的相关规定是,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可不可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的,应当承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十六条

合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可不可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的,解除权人可不可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

二、买卖房屋定金合同怎么解除合同

买卖房屋定金合同可不可以一方与另一方协商一致解除合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知,通知到达对方时解除合同并由违约方承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可不可以解除合同。当事人可不可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可不可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可不可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可不可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

三、房屋买卖合同纠纷怎样解除合同

房屋买卖合同纠纷可不可以一方与另一方协商一致解除合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋买卖合同。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可不可以解除合同。当事人可不可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可不可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可不可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可不可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于房屋买卖合同解除后可不可以提起损害赔偿的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可不可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可不可以在线为您解答。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/144670.html

(0)
上一篇 2025年5月8日 19:37:18
下一篇 2025年2月9日 03:06:14

相关推荐

  • 签购房合同前交的定金还可以退吗

    一、签购房合同前交的定金还可以退吗 根据《民法典》的有关规定,“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”,则购房合同系买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是从合同,不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”,主合同不成立从合同…

    房产纠纷 2025年5月8日
    500
  • 私人签订的房屋买卖合同是不是有效

    一、私人签订的房屋买卖合同是不是有效 私人签订的房屋买卖合同如果符合以下条件的就是是不是有效的: 1.订立合同时,当事人双方都具是不是有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为是不是有效: (一)行为…

    房产纠纷 2025年5月8日
    600
  • 拆迁安置房屋的买卖合同有没有法律效力

    一、拆迁安置房屋的买卖合同有没有法律效力 可以的。被拆迁人选择拆迁补偿方式的时候,可以自由选择补偿的方式,并且在拆迁补偿协议中进行明确的体现,这样能避免出现不必要的法律纠纷。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 《国有没有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条…

    房产纠纷 2025年5月8日
    500
  • 在中介那签了购房合同可不可以反悔

    一、在中介那签了购房合同可不可以反悔 在中介签的购房合同可不可以反悔,但是违约方需要承担违约责任。 根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可不可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《民法典》第五百七十七条 当事…

    房产纠纷 2025年5月8日
    600
  • 借名买房公证处可以公证吗

    一、借名买房公证处可以公证吗 借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的,由于私下签订的协议效力难以确定,即使做了这类公证,在法律上也是无效的。如果双方因为借名买房产生纠纷的,可以通过以下方式维权: 1.双方协商一致的,可向登记机构申请异议登记。 利害关系人可向记名产权人请求协助办理变更登记手续。如果对方同意更正,则问题通过私力救济得以解…

    房产纠纷 2025年5月8日
    500
  • 房价上涨卖家不想卖房了可不可以解除合同

    一、房价上涨卖家不想卖房了可不可以解除合同 房价上涨卖家不想卖房了不可不可以解除合同,如果卖方执意要单方面解除合同的,则属于违约行为,需要承担违约责任。买方可不可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权,并要求卖方支付违约金、赔偿金;或者要求卖方继续履行购房合同。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承…

    房产纠纷 2025年5月8日
    400
  • 婚后可以用自己的名义买房吗

    一、婚后可以用自己的名义买房吗 婚后可以用自己的名义买房子。婚后由一方父母全款给子女买房并登记在该子女名下的、使用婚前个人存款或个人财产出售所得的款项买房登记在自己名下的、婚后买房另行约定该房归一方所有的,均可认定为夫妻一方的个人财产。 具体来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况: 1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产; 2、夫妻一方继承或是被赠与的…

    房产纠纷 2025年5月8日
    500
  • 房屋买卖纠纷的诉讼流程有哪些

    一、房屋买卖纠纷的诉讼流程有哪些 1、原告到房产所在地法院提起诉讼,提起诉讼应当提交起诉状; 2、法院受理后会在七日内作出是否立案的决定。如果符合法律规定的立案条件,应当立案; 3、在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告; 4、开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。 二、房屋买卖纠纷起诉的条件有哪些 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织。 …

    房产纠纷 2025年5月8日
    300
  • 私人宅基地上建的房能不能买卖

    一、私人宅基地上建的房能不能买卖 私人宅基地上建的房能不能在本集体内买卖。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地的申请标准,房屋必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。 《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组…

    房产纠纷 2025年5月8日
    600
  • 商品房买卖合同无效是哪些法律依据呢

    一、商品房买卖合同无效是哪些法律依据呢 商品房买卖合同无效的法律依据是《民法典》第一百四十三条的规定,该条规定商品房买卖合同如果不满足以下条件的属于无效合同: 1、订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2、双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第一百四十…

    房产纠纷 2025年5月8日
    600
  • 买房容易退房难什么情况下可以退房

    一、买房容易退房难什么情况下可以退房 买房容易退房难,以下情况可以退房:1、双方协商一致;2、商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房。 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人…

    房产纠纷 2025年5月8日
    600
  • 购房预付款可以退吗

    一、购房预付款可以退吗 购房预付款是可以退的。首先,如果是卖方的原因导致合同目的不可以实现或者因不可抗力导致合同目的不可以实现是可以退的。其次,如果没有以上原因,是买房人自身的原因想要退款,需要支付违约金。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不可以实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或…

    房产纠纷 2025年5月8日
    500
  • 怎样能够单方面解除购房合同

    一、怎样能够单方面解除购房合同 1、不可抗力。因不可抗力如地震、海啸等自然灾害致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同。 2、卖方明示违约。在履行期限届满前,房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,即卖方明确表示将不交付房屋的,买房人有权解除合同。 3、先卖后抵押的。商品房买卖合同订立后,卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合…

    房产纠纷 2025年5月8日
    600
  • 房款交了合同没签是否能退房

    一、房款交了合同没签是否能退房 房款交了合同没签能退房,但是一般情况下,无权请求返还定金。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事…

    房产纠纷 2025年5月8日
    500
  • 什么情形下买房者可以退房

    一、什么情形下买房者可以退房 买房者可以退房的情形: 1、开发商未经买房者同意擅自变更设计; 2、房屋面积误差超过3%; 3、房屋质量存在重大问题。例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况; 4、开发商开发手续不全导致合同无效; 5、开发商延期交付房屋。在合同中约定的交房日后,三个月内开发商仍未履行的,购房者就有权要求开…

    房产纠纷 2025年5月8日
    300

发表回复

登录后才能评论