一、股权变更是否属于土地权转让
股权变更不是土地权转让，股权和土地使用权是不同的权利，股东转让股权才需要变更股权。而土地使用权转让，要办理土地使用权转移登记。
《中华人民共和国公司法》
第七十三条 【股权转让的变更记载】依照本法第七十一条、第七十二条转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
二、如何变更公司股权
1、申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请，经受理审查员初审通过，开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》。
2、不符合受理条件的，当场或者5个工作日内一次性告知申请人应当补正的全部材料并出具告知单。
3、工商局对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场做出是否准予登记的决定并出具《登记决定通知书》。
4、需要对申请材料的实质内容进行核实的，出具《企业登记材料需要核实事项告知书》，工商管理局必须在10个工作日内作出核准或者驳回申请的决定。
5、工商管理局必须在10个工作日内作出核准或者驳回申请的决定。工商行政管理局在5个工作日后，申请人可以凭《登记决定通知书》到发照窗口换发《准予变更登记通知书》。
通过上述分析知道，依据《公司法》的规定，股权变更不是土地使用权转让，股权和土地使用权是不同的权利。股东转让股权的，才要办理股权变更。而土地使用权人转让土地的，办理土地使用权转移登记。如果需要法律方面的帮助，读者可以到知芒网进行咨询。
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