买卖合同具有法律效力吗
1、只要双方同意合同书上的内容并在上面共同签字的，就具有法律效力，对双方都有拘束力。
2、一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。
3、房屋买卖合同有法律效力。房屋买卖合同是一种法律文书，具有法律效力。在房屋买卖中，双方应当明确约定房屋的交易价格、交付时间、房屋权属等相关事项，并在合同中签字确认。
4、依法签订的房屋买卖协议书具有法律效力。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。
5、私下签订的买卖合同当然是有效的，只要符合一般买卖合同生效的要件就受到法律的保护。
房屋买卖协议受法律保护吗?私下签的房屋买卖协议有效吗?
1、如果买卖房子双方自己签订的协议违反了法律规定，则该协议无效。例如，如果协议涉及非法交易、侵犯他人合法权益等情况，则无法得到法律保护。买卖房子双方自己签订的协议在法律上是有效的，但是需要满足一定的法律要求。
2、法律主观：私下签的房屋买卖协议符合条件是有效。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意反悔。
3、私下签订的房屋买卖协议如果是合法合规的就是有效的。合同的效力自双方当事人达成一致意见，签字确认即生效。但是，如果违背法律法规、违背公序良俗，或者存在其他的合同无效情形，合同就会无效。
没有预售许可证的房屋买卖合同有效力吗
1、没有预售证的房屋买卖合同无效。预售许可证具有特殊的法律地位，在没有预售许可证的情况下，禁止开发商企业进行房产预售。在购房者向法院起诉前开发商仍未取得预售许可证的，签署的商品房买卖合同应当认定无效。
2、法律主观：没有预售许可证房屋买卖合同是无效的，因为违反了法律和行政法规的强制性规定。
3、无预售许可证的房屋买卖合同无效。预售许可证具有特殊的法律地位，在没有预售许可证的情况下，禁止开发商企业进行房产预售。在购房者向法院起诉前开发商仍未取得预售许可证的，签署的商品房买卖合同应当认定无效。
4、没有预售证签订的合同是没有效力的，没有预售证的话开发商是没有资格进行商品房预售的，这种情况签订的合同不被法律支持。不过如果在没有预售证的情况下签订了合同，但是后续开发商的预售证办好了，那么合同就会变成有效的。
5、法律主观：无预售许可证的房屋买卖合同无效。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
6、法律分析：没有预售许可证的房屋买卖合同没有效力。
买卖合同效力的法律适用错误
1、第四条人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。
2、(2) 买方主体不合格。主要包括：违反法律规定，购买私人住房的国家机关和企事业单位；违反法律规定，购买他人享受国家或单位优惠补贴而购建房屋的非原单位职工等。例如为了逃避债务而进行虚假的房屋买卖属于规避法律的房屋买卖。
3、合同无效是指合同因违反法律、行政法规或公序良俗规定而不能发生法律效力。
4、法律主观：第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由 主张合同无效 的，人民法院不予支持。
5、因此，违反本法规定的房地产转让，只可能导致买卖合同履行上的瑕疵，即办理房屋所有权证和土地使用权证的不便，而与本合同的效力无关。因此，再审申请人以房屋买卖协议违反该规定为由，申请认定涉案房屋买卖协议无效，没有法律依据，不予支持。
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