
问题解答:
房产证是权利人享有该房产的合法凭证,买卖没有房产证的门面存在不能过户的风险,因此购买人不能买没有房产证的门面。
如果当事人签订了没有房产证的门面买卖合同,无法办理过户登记手续的,可以解除合同,并要求卖方赔偿损失。
如果卖方不予配合的,当事人可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自身的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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