离婚的时候因为房产的归属问题有纠纷，应该怎么办？
离婚时涉及房产归属问题而产生的纠纷很常见，至于该怎么解决，这个问题涉及的情况很多很复杂，因此需要具体情况具体分析。小编整理出以下几种情况供大家参考。当然，如果离婚时，夫妻双方能够协商达成一致意见，就按照夫妻意愿签订相关离婚合同就可以了，协商不下的情况才需要用到以下法律层面的房产分割规定。
一、婚前购房
1. 父母给子女买的房产
很多父母为了让自己的儿女在婚后能够有一个安稳的家，条件允许的情况下，都会给自己的子女买房，登记在子女的名下。如果是父母全款买的房子，或者是父母给首付，子女用自己的收入还房贷，这种房产属于个人婚前财产，另一方无权分割。如果是婚前按揭买的房子，婚后另一方共同还房贷，那么还贷部分和房子增值部分，另一方在离婚时有权分割要求补偿。
2. 婚前个人房产
婚前个人全款买的房产，登记在自己名下，那么这属于个人婚前财产，离婚时另一方无权分割。婚前个人买的房子，登记在自己名下，婚后自己还贷，这也是个人婚前财产，离婚时另一方无权分割。
婚前按揭买房，即使登记在自己名下，但婚后夫妻共同偿还房贷，那么离婚时，另一方也有权对还贷部分和房子增值部分房产进行分割。
3. 婚前共同房产
婚前自己或者父母买的房，登记在夫妻双方的名下，这可以算是恋爱中的赠予，而婚后另一方并没有出资，那么在离婚时可以算是恋爱时的大额支出，可以要求对方退还。如果婚后另一方有出资，那么另一方也有权分割这部分房产价值。
如果婚前夫妻共同出资买房，无论是登记在一方名下还是双方名下，那么这房产也是属于夫妻共有财产，离婚时双方都有权分割。
二、婚后购房
1. 婚后父母出资或者自己全款买的房子，登记在夫妻双方名下，默认是给子女及其配偶的赠予，离婚时有权要求另一方归还。如果按揭买的房子，夫妻双方还贷，那么离婚时双方都有分割房产的权利。
2. 婚后无论是一方还是双方全款或者按揭的房子，都属于婚后财产，离婚时双方都有权分割。
离婚房产纠纷该怎么处理？
房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决： 1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。 2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。 3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。
离婚房产纠纷怎么处理
夫妻离婚时，房产分割的处理办法是：1.夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；3.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；4.夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。
如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 chuangxiangniao@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：法外狂徒，转转请注明出处：https://law.chuangxiangniao.com/p/10053.html
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 
