房产纠纷
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租房合同电子版本(租房合同电子版本怎么签字)
电子劳动合同的签订时间不以下载纸质版记载的签订日期为准，以可靠电子签名完成后附带的可信时间戳为准就签订合同时的身份验证法律效力而言，用人单位统一的社会信用代码或劳动者身份证号码并不是唯一的就信息技术使用标准而言，电子签名证据无疑是电子劳动合同签订意愿最高的为应对疫情下的市场经济建设，加快向数字化转型此前，人力资源和社会保障部多次发文，逐步推动电子劳动合同的全…
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租房合同(租房合同样板)
签订租赁合同时一定不能草率，不要急于签字存款用于担保合同的履行，如果租户不履行合同的任何部分，押金将被业主没收，通常在租赁合同中有一些选择条款，如如果租户不支付租金，或多久不支付租金，业主有权解除合同，没收押金，并向租户收取租金违约金业内人士提醒租房者，必须通过合法的房屋中介机构租房并签订正式的租赁合同在签订租赁合同前，应仔细确认房屋的实际情况和房东的真实信…
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男方婚前购买商品房按揭能加名吗
婚前按揭购买的房子是可以加名字的，加名字之前要先到银行办理抵押变更手续，因为加上另一半的名字就意味着夫妻双方都是抵押人，对于房屋贷款有共同的还债义务，银行出具了相关的证明材料以后，准备好房产证，身份证等有效材料，到行政主管部门办理房产证的变更登记即可。 一、男方婚前购买商品房按揭能加名吗? 婚前按揭购买的商品房可以加名字，办理流程是： 1、先去银行办理抵押变…
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签订购房合同后开发商毁约怎么办?
签订购房合同以后，如果开发商出现违约的情况，那么需要参照合同来承担相应的责任，如果合同中没有约定出现违约如何处理，一般按照实际所造成的损失来进行赔偿，具体根据违约的情形来进行相应的赔偿。 出现违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准…
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借名买房有必要注意什么
1、弄清房屋性质。应该了解清楚房屋的产权性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。2、签署协议约定权责。借名人都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定清楚双方的权利义务。等等。 一、借名买房有必要注意什么 1、弄清房屋性质 如果购房者不得已选择借名买房的话，那么在借名之前应该了解清楚房屋的产权性质，房屋能否上市…
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物业费违约金有没有最高上限？
物业费违约金是有最高上限的，物业费的违约金的最高上限是因为违约造成的实际损失的百分之三十，违约金可以分为法定违约金还有约定违约金，还可以分为赔偿性的违约金、惩罚性的违约金和责任限制性违约金。 有。物业费违约金的法律规定上限为造成的损失的30%。 违约金的分类： 1、依据违约金产生的根据，可以将违约金分为法定违约金和约定违约金; 2、根据约定违约金的目的，可以…
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邻墙建房协议书怎样写？
邻墙建房协议书需要包含的内容包括双方按照实际情况达成的协议的内容，建房的行为人的基本信息，双方约定的事项，协议的数量，是否具有同等的法律效力的内容，当事人签字还有签字日期等。 一、邻墙建房协议书怎样写? 建房协议书甲方乙方丙方 三方因共同建房之需，特达成如下协议，以共同遵守： 1、为节约出发，实行拼墙的办法。 2、拼墙之后，各相邻方共有产权之二分之一。 3、…
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开发商口头承诺和合同不一致怎么办？
开发商的口头承诺和书面合同内容不一致，双方可以自行协商和解，口头合同和书面合同都具备法律效力，受法律保护，对合同的当事人有一定的约束力，双方应该按照合同中的约定执行。 一、开发商口头承诺和合同不一致怎么办? 可以双方协商解决，口头承诺和合同都有效，都可以为准。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。…
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他项权证是什么意思和房产证一样吗
他项权证和房产证肯定不一样，他项权证是以不动产抵押借款时，在办理了抵押登记之后不动产登记部门出具的一种权利证书，他项权证是由抵押权人持有的，如果到期不还债，可以凭借他项权证行使抵押权。《民法典》规定，不动产的抵押是必须办理登记的。 一、他项权证是什么意思和房产证一样吗? 他项权证和房产证不一样，他项权证指办理抵押登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持…
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卖方单方面解除二手房合同合法吗？
卖方也可以单方面解除二手房合同是合法的，如果是双方已经签订了房屋的买卖合同，约定的交房的时间，但是买方没有及时给卖方支付款项或者是买方的银行贷款，根本就没有给买方支付贷款，这种情况买方就没办法继续履行合同，卖方就可以单方面要求解除。 一、卖方单方面解除二手房合同合法吗? 合法。当买方银行贷款未获批造成不能继续履行合同时，麦方可要求解除合同。一般情况下，贷款成…
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有房产证还要办不动产证吗？
办理过房产证，就不用再办不动产证了，房产证具有法律效力，可以证明房子的归属问题，办理房产证之后，也可以在房产证上增加新的名字，但要去房屋管理机构提交申请，提供材料审核。 一、有房产证还要办不动产证吗? 一般不用，有房产证且是在《不动产登记暂行条例》施行以前办理的，不需要再办理不动产权证。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申…
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签了房屋买卖合同买方毁约怎么办？
存在房屋买卖合同毁约，可以通过协商的方式解决，也可以通过调解的方式解决，双方需要在平等自愿的基础上，进行协商调解，对争议的问题达成一致意见的，要签署调解协议，对违约方还要承担违约责任。 一、签了房屋买卖合同买方毁约怎么办? 购房者手里面有足够的证据证明是房主毁约的，则可以利用法律武器维护自己的权益，解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁和行政…
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一房多卖由哪个部门处理？
一房多卖由房产局或者是人民法院处理。在公民购买房屋的的时候，一定要及时的和开放商或者是房屋的所有权人签订相关的房屋购买的合同，此时也是为了在遇到纠纷之后，购房者是可以携带购房合同到人民法院进行起诉的。 一、一房多卖由哪个部门处理？ 一房多卖的问题可以到人民法院进行起诉，拿着购房合同到人民法院即可。不管是购买新房还是二手房再或者是租房，都是要到房管局办理网签和…
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装修公司装饰一级资质(一级装修公司资质条件)
装修公司装饰一级资质的要求是什么？ 1、企业的净资产达到了一千五百万元。 2、企业一级注册建造师人员不少于五人，技术负责人必须具有十年以上的工程施工技术管理经验，带有岗位证书的施工现场管理工作人员超过三十人，企业工程业绩在五年内承担过一千五百万元以上的两项装修装饰工程。 一级装修公司资质条件？正式办理资质升级前，装饰施工企业需要确定净资产1500万元以上，企…
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购房合同网签备案要注意什么时候？
网签购房合同后，一个月内要办理备案手续，要将网签的合同打印成纸质版的，携带该合同，购房者的身份证，到房屋管理中心提交申请，通过该部门的审核，可以办理购房合同备案的手续。 一、购房合同网签备案要注意什么时候? 买房网签后备案的时间，一般在一周左右，具体情况可以咨询工作人员，网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备…
