房产纠纷

可以单方解除房屋买卖合同的情形包括，对方不履行应尽义务，或者对方延迟履行相关义务，经过催告后在合理的期限内仍然没有履行，因为不可抗力因素已经无法实现合同目的，例如销售的这套二手房因为地震原因已经损毁，有其他正当理由的，都能单方解除合同。 一、签完房屋买卖合同单方解除合同限制条件有哪些? (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一…

房屋网签备案的时间是不一样的，购房者需要先在网上签订房屋买卖合同，才能办理备案手续，办理备案手续和网签购房合同所遵循的流程不同，这两种程序所产生的法律效力是不一样的。 一、房屋网签和备案的区别是什么? 1、办理时间，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商…

在已经能查到备案号的情况下就说明房子已经办理了网签备案，备案过的商品房预售合同上是有备案号的。根据相关规定，签完商品房预售合同以后的30天之内，开发商需要携带合同到相应的主管部门办理备案，现在的商品房预售合同都是网签合同。 一、有备案号说明房子已网签备案吗? 有备案号说明房子已网签备案，备案的合同是有备案号的。 《城市房地产开发经营管理条例》 第二十六条 房…

给网签房办理备案手续，要在签订合同后30天内进行，需要携带书面的购房合同，买房者的身份证，户口本去房屋管理中心提交申请，通过该部门的审核，会给购房者办理购房合同备案。 一、如何办理网签房的备案手续? 房子网签后备案时间是自合同签订之日起30日内。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，…

网签购房合同，办理过备案手续，是可以进行拍卖的，只要房屋的所有人在被执行名单里，房子就可以由司法机构进行拍卖，对网签的合同进行备案，可以维护购房者的权利，防止一房多卖情形的出现。 一、购房合同网签备案银行拍卖可以吗？ 是可以的，只要在房管机构的系统里能查到是登记在被执行人名下的，就可以执行。 在房屋买卖合同网签之后，还可能发生房屋被查封并被司法拍卖的情形，继…

购房合同办理完备案手续后，要去房地产公司办产权证，要携带所需要的材料，到该部门提交申请，通过该部门的审核，确认房屋的购买价格，缴纳税费之后，就可以领取房屋的产权证了。 一、购房合同网签备案后如何办理产权证? 1、在开发商签订购房合同;按揭的话在银行签订贷款合同。 2、等待银行放款;开发商交房。 3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票…

给购房合同办理备案手续不用盖章，购买者签订买房意向之后，需要和房地产公司在网上网签购房合同，然后携带网签的合同，相关的材料，去房地产管理中心，办理购房合同备案手续。 一、购房合同网签备案盖章吗? 不需要盖章。购房协议不需要盖房管局的公章，但是签订好的购房合同需要在房管机构备案。 网签的流程是： 1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商…

购房合同进行网签备案时被注销了，是可以向法院起诉的，需要向有管辖权的法院提交起诉状，说明自己的诉讼请求，签订购房合同之后，最好办理备案手续，这样可以防止一房多卖的情况出现。 一、购房合同网签备案被注销起诉可以吗? 是可以起诉的，房屋登记机构就存量房买卖提供网上签约，并将有关信息予以公示的行为，是其为规范存量房交易市场，保障交易安全提供的一项服务措施。网上签约…

购房网签的，是不等于已经备案了的，两者是不同的程序。在购房者和开发商签订房屋买卖合同之后，如果只是将购房合同进行网签的话，那么是不具备法律效力的，一定要进行备案，这份购房合同，才算是具备了法律效力。 一、购房网签就等于备案了吗？ 不是一回事，两者的作用都是为了一方多卖的行为，但是网签是不具备法律的效力的，只有经过了备案，才具备法律的效力，一般网签先于备案，购…

房屋买卖合同的解除问题的处理，是需要根据双方当事人之间的情况来确定的。在开发商和购房者的房屋买卖合同签订之后，如果是合同的一方当事人认为自己的权益受到侵害的，此时是可以在法定或者是约定的情形下解除的。 从逻辑上说，合同解除后产生的法律后果分为两部分，一个是合同未履行的部分，一个是已经履行的部分。 1、合同解除后，合同中未履行的部分因为合同的解除而终止履行。合…

1、弄清房屋性质。应该了解清楚房屋的产权性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。2、签署协议约定权责。借名人都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定清楚双方的权利义务。等等。 一、借名买房注意哪些事项？ 1、弄清房屋性质 如果购房者不得已选择借名买房的话，那么在借名之前应该了解清楚房屋的产权性质，房屋能否上市…

遇到房产证纠纷的，此时是可以协商处理，或者是诉讼处理的。在进行房产买卖中，经常会发生一些与房产证相关的纠纷。办理房产证时，可能会由于无法办理或者长期无法办理等原因产生纠纷，一般的纠纷是和开发商还有购房者有关系。 一、遇到房产证纠纷怎么解决？ 房屋产权发生争议的，当事人可以协商处理，如果协商不成的，可以向人民法院起诉。或者向不动产登记机构申请更正或者异议登记。…

房屋买卖合同解除纠纷的诉讼费包括受理费，申请费以及证人、鉴定人等相关人员出庭作证时会产生的误工补贴，交通费，住宿费，具体的收费标准以法院通知为准，如果房屋买卖合同是合法有效的，一般没有任何正当理由的，也不能请求解除房屋买卖合同。 一、未交房屋强行入住解除买卖合同纠纷的诉讼费有哪些? (一)案件受理费; (二)申请费; (三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在…

婚后夫妻一方买房一般情况下是夫妻共同财产，因为夫妻关系存续期间所购买的房屋，双方当事人都没有作出明确规定的，应当是认为夫妻共同财产，当然了，是利用自己婚前的财产所购买的房屋的话是可以认定为个人财产。 一、婚后夫妻一方买房是夫妻共同财产吗? 1、婚后夫妻一方买房一般情况下是夫妻共同财产，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一…

买二手房房东违约可以通过协商或诉讼的方式追究违约责任。如果想继续履行合同的情况之下，那么是可以主张迟延履行违约金的，通常情况之下，合同都是约定每天按照全部房款的万分之几来进行确定。 一、买二手房房东违约怎么办? 买二手房房东违约可以通过协商或诉讼的方式追究违约责任。二手房买卖中出卖人违约后，可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决。具体为： 1、如果想继续…