租金每年递增5%怎么算

事实经过： 2018年2月23日，A与B签订《房屋租赁合同》，约定A在2017年11月15日至2022年11月14日期间租赁B位于湘潭万达广场XX房屋，前三年房屋月租金3122.32元，后两年逐年递增5%，租金每三个月支付一次，首期租金2017年12月15日至2018年3月14日应缴纳给湘潭万达广场投资有限公司，之后A每年3月11日、6月11日、9月11日、…