租户
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营业房拆迁租户有补偿吗？承租人如何申请拆迁补偿
想必大家都知道营业性用房会比居民住房的拆迁补偿标准要高，这主要是由于营业性用房所牵扯到的经济利益相对于来说会要大一些。为了帮助大家了解营业房拆迁相关的法律知识，今天我们就来聊一聊营业房拆迁租户有补偿吗？承租人如何申请拆迁补偿？ 在现实生活中，很多营业用房的房屋都是租赁而来的，店铺经营的主人其实并不是房屋的所有权人，在法律上这类租户也被称为承租人…
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租赁场地如遇拆迁怎么办？租赁场地拆迁租户有补偿吗
征地拆迁不仅应包括被拆除房屋的利益，还应包括出租人的利益问题。 近年来，正在进行大规模的房屋拆迁，其中不少涉及到租赁住宅的拆迁。由于拆迁也加剧了承租人与承租人之间的纠纷，由此可见，如何保护承租人的合法权益也应全面重视。 今天的编辑们分享一下如何保护承租人的利益，希望对大家有所帮助！根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，征收是为了公共利…
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租户的房间拿去别的房东拿可以起诉吗
问：租户的房间拿去别的房东拿可以起诉吗 律师解答： 房东私自进入租客房间可以起诉。房东与租客签订的租赁合同生效后，租客在租赁期内享有房屋使用权；享有使用权的租户不得允许他人未经允许进入租赁的房屋，包括房东擅自进入的房屋。房东擅自进入租客房间的，属于非法侵入房屋，租客可以起诉房东。 相关法规 《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：（…
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房屋租户不履行合同怎么办
问：房屋租户不履行合同怎么办 律师解答： 租户不履行租赁合同的房东可以选择解除合同，租户应当承担相应的违约责任；房东拒绝行使解除合同的权利的，可以根据租赁合同的内容向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼，要求租户继续履行合同；租户拒不履行的，房东可以请求人民法院强制执行。 相关法规 《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同…
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租户将租赁房屋私自过户给别人，房屋受让人能否要求租户返还房屋？
问：租户将租赁房屋私自过户给别人，房屋受让人能否要求租户返还房屋？ 律师解答： 1，首先需要明确的是，合同不存在过户的问题，应该说是，租户将租赁房屋私自过户给别人，这样的话，需要分两种情况来分析：A.房屋受让人出于善意，根据善意取得制度，及时取得该房产的所有权。对此你可以以房屋登记机构为被告向法院提起行政诉讼请求确认首次登记转让行为无效。但有可能被…
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租户不交房租也不搬走怎么办?租户不交租金可以停水电吗?
租户不交房租也不搬走怎么办? 按照之间签订的租赁合同约定处理。如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同 若没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。经出租人催告后，对方仍不作为的，建议立即向法院提前诉讼，要求对方承担违约责任。生活中很多出租人因为承租人拒不交…
