住宅
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什么是商品房（什么是商品房预售许可证）
商品房是什么 通常情况下，商品房一般是指，具有经营资格的房地产开发公司，包取得土地使用权后建造的房屋，按市场价格销售给消费者。商品房需要具备五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证等证件。只有具备五种证书，开发商才有商品房销售的资格，才能销售…
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房产证办理费用（芜湖房产证办理费用）
请问房产证办理都需要什么费用？ 办理房产证的费用包含：契税、住宅登记费、公共资金、印花税。二手房的话还需缴纳交易费和登记费，卖方要缴纳营业税、个人所得税，买方要缴纳契税。 1、契税。购买新商品房，面积在90_以下的话，契税为房屋全款的1％；面积在90_以上的时候，契税为房屋全款的1.5％。购买二套房…
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民法典关于业主的认定条件，民典法对小区业主代表的资格条件？
民典法对小区业主代表的资格条件？ 民典法对小区业主代表必须要有有效业主三分之二选举通过。 2021年民法典业委会成立条件？ 《民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选…
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安宁市民法典草案,民法典对跳舞有规定吗?
民法典对跳舞有规定吗？ 2021年1月1日《民法典》全面实施，其中“私人生活安宁”被视为隐私权，如果跳广场舞扰民的话，就属于违法行为。 居民可以向环保部门进行投诉，也可以向居民委员会、会业主委员会反应，实在不行还可以向法院提起诉讼进行解决。 2021民法典生活安宁权具体范围？ 1、未经公民许可，公开…
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验房程序,交房流程验房流程?
交房流程验房流程？ 交房验收流程有哪些 1、要确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 2、可领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。 3、要综合验收，业主对新房做综合…
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民法典 居住权 拆迁,2021民法居住权征收的解释?
2021民法居住权征收的解释？ 民法典》的相关条例规定： 1、居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 2、设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)住宅的位置; (三)居住…
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大修基金（大修基金收费标准2021）
大修基金是什么？怎么算？ 大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围有各自的条款，通常的使用范围和使用时间是： 1、公共设施质保期之后的修缮； 2、公共设备质保期后的修缮，即除了你自己专属部分和其他业主专属部分外的所有公共设施设备，如电梯、发电机、消防设备等。大修基金（算法）缴纳标准：商品住宅…
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房屋所有权相关民法典，新民法典是否规定了买房出资方有房子的所有权？
新民法典是否规定了买房出资方有房子的所有权？ 新民法典没有规定买房出资方有房子的所有权。根据民法典的规定，房子的所有权应当在不动产部门办理不动产登记，确定房子的所有权人。虽然出资买房的人一般都会是房子的所有权人，但是，民法并没有规定出资方一定是房子的所有权人。 现实中，也有出资买房的人与最终登记的房…
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房屋所有权相关民法典，民法典房子产权规定？
民法典房子产权规定？ 一、民法典房屋产权规定 （一）居住权 居住权的定义：居住权人有权按照合同约定；对他人的住宅享有占有、使用的用益物权；以满足生活居住的需要。 也就是说，居住权是独立于土地使用权、房屋产权外、新增的第三种属性。可以理解为单纯给居住人设置的一个物权类型。带有居住权的房子原则上是无偿设…
