预告
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房屋预告登记是否有抵押效力
核心内容：我们想要买的商品房屋还没有建好，但我们进行预告登记后，当房子建好后，我们就可能比别人优先拿到房子。这就是预告登记的重要作用。下面，法律知识网小编将为您详细介绍。 问：房子在购买时候，抵押给银行，并在房屋建设局和土管部门进行了预告登记。如果房屋被法院查封了，银行有没有优先受偿权? 答：意见如下： 银行对该房屋的预告登记，具有抵押效力，…
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如何进行商品房预告登记相关问题
问：如何进行商品房预告登记相关问题 律师解答： 1、商社买卖合同登记后，购买者可以与开发者在预售合同中约定预告登记。2、承诺后，购房者到物业管理部门进行备案，经受理审核后，由物业管理部门登记在登记簿上，购房者缴费后领取登记证书。3、处理登记预告需要提交的资料有预告登记申请书申请人的身份证明登记的商社买卖合同和当事人预告登记的约定的买方单方面申请购买…
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预告抵押登记 民法典不动产存在预告预抵押要给钱吗
预告抵押登记 民法典，不动产存在预告预抵押要给钱吗？ 需要付钱，预告登记费也叫抵押登记费，即房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即预告登记费。 预告登记时物权变动尚未实现，因此登记对象不是物权本身，而是将来房产物权变动的请求权。因此请求权本身虽是一种债权，但预告登记使该债权具备了物权的某些效力，是请求权…
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一般房屋预告登记一定不发生效力吗？
问：一般房屋预告登记一定不发生效力吗？ 律师解答： 在商品房预售中，购房者可以对未建成的房屋进行预告登记，以限制开发商再次出售或抵押出售的房屋。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分房地产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自房地产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记无效。 相关法规 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋…
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不动产预告登记是什么意思，区别是什么？
问：不动产预告登记是什么意思，区别是什么？ 律师解答： 房地产预告登记是指在房地产产权变更所需的条件尚未满足的情况下，为限制债务人处分房地产，请求权人向登记机关申请的预先登记。预告登记通过登记的方式记录债权公示为准物权，具有排他性的法律效力。 相关法规 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，…
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民法典预告（民法典预告登记司法解释）
民法典关于预抵押登记的规定 《民法典》对抵押权预告登记的规定是，根据《中华人民共和国民法典》第221条：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90天内未申请登记的，预告登记…
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物权效力（预告登记物权效力）
《物权法》第29条规定，因继承获得物权的，自继承开始发生效力。那遗赠中怎么算呢，如果两个月 受遗赠人知道遗赠2个月内明确表示接受遗赠，然后继承开始后，物权发生效力 如果受遗赠人知道遗赠2个月内没表示接受，遗赠不生效 两个不矛盾，遗赠是先看是否接受，之后再讨论物权效力问题 《继承法》 第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表…
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预售登记（预告登记是商品房预售登记）
楼房已预售登记是什么意思？ “预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证(产权转移登记)，为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。 通俗理解为告诉别人，这房子，某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖)，房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。 “预购商品房抵押权预…
