预告

　　预告登记的法律效力 　　预告登记，是指为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的债权请求权而作的提前登记。预告登记主要是用于商品房的预售买卖中，是为了保护房屋预售中买受人的利益，防止预售人再次出售房屋。 　　我国《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告…

　　核心内容：我们想要买的商品房屋还没有建好，但我们进行预告登记后，当房子建好后，我们就可能比别人优先拿到房子。这就是预告登记的重要作用。下面，法律知识网小编将为您详细介绍。 　　问：房子在购买时候，抵押给银行，并在房屋建设局和土管部门进行了预告登记。如果房屋被法院查封了，银行有没有优先受偿权? 　　答：意见如下： 　　银行对该房屋的预告登记，具有抵押效力，…

　问：如何进行商品房预告登记相关问题 　　律师解答： 　　1、商社买卖合同登记后，购买者可以与开发者在预售合同中约定预告登记。2、承诺后，购房者到物业管理部门进行备案，经受理审核后，由物业管理部门登记在登记簿上，购房者缴费后领取登记证书。3、处理登记预告需要提交的资料有预告登记申请书申请人的身份证明登记的商社买卖合同和当事人预告登记的约定的买方单方面申请购买…

　问：一般房屋预告登记一定不发生效力吗？ 　　律师解答： 在商品房预售中，购房者可以对未建成的房屋进行预告登记，以限制开发商再次出售或抵押出售的房屋。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分房地产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自房地产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记无效。 相关法规 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋…

　问：不动产预告登记是什么意思，区别是什么？ 　　律师解答： 　　房地产预告登记是指在房地产产权变更所需的条件尚未满足的情况下，为限制债务人处分房地产，请求权人向登记机关申请的预先登记。预告登记通过登记的方式记录债权公示为准物权，具有排他性的法律效力。 相关法规 　　《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，…