一般房屋预告登记一定不发生效力吗

　问：一般房屋预告登记一定不发生效力吗？ 　　律师解答： 在商品房预售中，购房者可以对未建成的房屋进行预告登记，以限制开发商再次出售或抵押出售的房屋。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分房地产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自房地产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记无效。 相关法规 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋…