业主不履行

　问：签订二手房买卖合同后, 业主不履行中介和卖家的三方协议, 怎么处理 　　律师解答： 　　1、首先，要确定合同是你同业主双方签订还是你、业主和中介三方签订；其次，看合同上约定何时交房、何时办证；2、若是三方协议，中介告诉你营业税可免，那就构成欺诈。因为：国家税务总局规定：办证五年以上的房地产转让才可免营业税。二年至五年的要部分交营业税。若中介或业主欺诈，…