物业管理

【前期物业管理协议】合同，没有约定时间什么时候失效的法律依据？ 一、前期物业服务合同什么时候失效 前期物业服务合同从签订新的物业服务合同的时候失效 根据国务院物业管理条例：前期物业服务合同在业主大会成立、业委会选聘物业公司签订物业服务合同生效之日起前期物业服务合同失效，按照建设部业主大会议事规则的程序，小区有20%的业主同意由当地居委会、街道办事处、物业管理…

民法典2022物业新规定，民法典关于物业管理的规定解读？ 民法典对于一个国家来讲，不仅仅是权利的宣言，更是民事活动的基本遵循和依靠，意义重大，影响深远。此次表决通过的民法典，将对物业管理行业现行的法律法规进行了一次大梳理，为行业健康有序发展保驾护航。 明确对于“高空抛物”，物业管理公司负有安全保障责任 高空抛物被称为“笼罩城市的痛苦”，《民法典》明确将高空抛…

　问：业主通过物业管理跟企业约定物业费怎么办 　　律师解答： 　　业主和物业管理企业应当根据实际情况采取包干制或者报酬制的形式约定物业服务费。物业服务费按政府指导价标准收取：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0．75元每平方米；三级收费标准每月0．5元每平方米；四级收费标准每月0．35元每平方米。 相关法规 　　《物业服务收费管理办法》第七条物业…

　问：业主向物业公司提出物业管理意见 　　律师解答： 　　业主可以向物业公司提出管理意见。业主有权对建筑物内的房屋、商品房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有权和共同管理权，有权提出召开业主大会，对物业管理相关事宜提出建议。 相关法规 　　《物业管理条例》第六条　房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合…

民法典中物业管理新增规定？ 民法典物业费新规定 关于物业费的管理 根据《民法典》第二百八十二条：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 根据《民法典》第九百四十三条：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情…

2021民法典物业管理范围？ 1.小区公共区域的保洁 保证小区的干净整洁是物业的基础服务之一，业主由于工作繁忙、缺乏专业能力等原因聘请物业公司，最终目的也是为了提升生活质量，如果连最基本的干净整洁都做不到，那聘请物业也就变得没有意义 2.小区公共设施的维修、养护 小区公共设施的维修、养护同样属于物业的基础服务之一，小区的公共设施如果没有定期进行养护不仅容易损…

物业管理条例与民法典冲突？ 《民法典》第274条规定【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明确属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业用房，属于业主共有。 《民法典》第275条规定【车位、车库的归属】建筑区划内规划用于停放汽车的车…

现在大部分小区物业管理不理想？有人提议取消物业，自主管理。你怎么看？ 畅谈关于装修的那些事，分享装修各种经验和知识。大家好！我是畅谈装修，关注我即可了解更多关于装修的那些事！ 相信现在说取消物业，改由自主管理或者是由街道来管理小区，会得到很多人的支持，因为有些物业的管理服务非常差，没有将自己作为小区的服务单位来看，却把自己摆到小区的管道单位，将物业演变成小区…

民法典对物业管理的规定？ 1、明确了业主大会、业主委员会应当依法成立。 2、改变停车位用途，设置广告位、快递柜等改变小区共有部分用途或者利用共有部分从事经营活动的事项须经业主大会按照一定的表决方式通过。 3、扩大了维修资金的使用范围。 4、应及时答复业主对物业服务情况提出的询问。 2021民法典物业费包含？ 现在随着大家经济条件的改善，越来越多的人选择在居民…

2021民法典关于物业管理的条文？ 民法典物业费新规定 关于物业费的管理 根据《民法典》第二百八十二条：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 根据《民法典》第九百四十三条：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营…

民法典关于物业管理的规定解读？ 包括。 第九百三十九条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。 第九百四十条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 民法…