物业公司
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物业公司的承诺属于物业服务合同范围吗
问：物业公司的承诺属于物业服务合同范围吗 律师解答： 房地产公开服务承诺是房地产服务合同的构成部分。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分，对物业服务企业是具有约束力的。 相关法规 《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的…
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老赖业主拖欠物业费怎么办，物业公司解决不了
问：老赖业主拖欠物业费怎么办，物业公司解决不了 律师解答： 业主已与物业公司签订物业管理委托合同，并在合同中明确规定物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的；如果业主拖欠物业费，物业可以要求业主支付违约金。业主将被物业公司起诉。 相关法规 《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人…
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业主向物业公司提出物业管理意见
问：业主向物业公司提出物业管理意见 律师解答： 业主可以向物业公司提出管理意见。业主有权对建筑物内的房屋、商品房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有权和共同管理权，有权提出召开业主大会，对物业管理相关事宜提出建议。 相关法规 《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合…
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不交物业费，物业公司就停水停电等于停水停电，物业给你停水停电吗
问：不交物业费，物业公司就停水停电等于停水停电，物业给你停水停电吗 律师解答： 1，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受…
