物业

物业公司经营范围有哪些 物业公司经营范围： 一、房屋的维修与修缮管理。保证房屋及设备在安全合法的状态下正常使用。并通过规范科学的使用，充分发挥房屋及其设备的最大功效。 二、提供绿化管理。制定和实施管辖区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个绿化、幽雅的生活环境。 三、卫生管理。定期及时清扫所管辖区内的卫生，为住户提供舒适、干净的生活环境。 四、治安管理。…

民法典前期物业解聘条件，民法典选聘物业的新规？ 《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条第一款第四项——下列事项由业主共同决定：（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理。 第二百七十八条第二款——业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。…

电梯伤人谁的责任？？？？？ 如果是因为电梯本身存在质量问题伤人的，则由电梯的生产商承担责任。如果是用于管理使用不当造成电梯伤人的，则由电梯的管理者承担责任，如住宅电梯如果业主委托物业服务单位管理小区的电梯，则发生事故物业服务单位如果没有尽到安全管理义务，应当承担相应的责任；商场电梯伤人的，则由商场的管理者承担责任。 【法律依据】 《民法典》第一千一百九十八条…

民法典物业执法权停车，2021年民法典对物业锁车的规定？ 对物业锁车，2021年民法典没有相关规定。物业作为公司，不具备采取强制措施的权利。 民法典物业停车场新规？ 规定：1、小区的建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 2、小区建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 3、占用业主…

物业管理条例 《物业管理条例》具体如下： 1、为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境； 2、本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动； 3、国家提倡业主通过公开、公…

民法典车位新规，物业法对车位的规定？ 首先没有物业法这一说法，应该参照我国的《物权法》中对小区车位规定，同时《物权法》也归入《民法典》。 其次，小区内规划的车位、车库应首先满足业主需求，通过出售、附赠等形式约定使用；占用业主共同公共用地修建的停车位属业主共有。有关于车位的归属，有约定的按约定，没有约定的归全体业主所有，也就是说，物业公司是没有权利随意规划停车…

民法典关于物业管理的规定 民法典关于物业管理的规定如下：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 …

保安,警察,是一 家吗 保安跟警察当然不是一家了，首先我跟你讲警察警察有执法权，只要有人犯了，最后违了法他就有权当场后住你，拘留你。但保安就不一样了，保安充其量就是看大门、管某块地盘的。 国家为什么不给保安执法权 在我国，保安既不是我国的国家机关工作人员，更不具有任何的执法和司法权限。目前在我国有权利限制公民人身自由以及搜身的，只有国家授权的国家机关，如公安…