退房

　问：退房违约金申请方法？ 　　律师解答： 　　退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。那么，当我们因为一些原因需要退房，退房违约金申请方法有哪些？下面法律知识网小编为您简单解答一下。 　　(一)写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金…

新买的房子漏水能退吗 新买的房子漏水严重影响正常居住使用的能退。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，由开发商赔偿相应的损失。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核…

　问：2021退房申请书范文？ 　　律师解答： 　　看中了一套房子，也交纳了订金，但是也有可能会有新的问题出现，导致买房无法顺利的完成，这个时候需要写一份退房申请书，将订金拿回来。那么，退房申请书怎么写呢?下面法律知识网小编将为大家提供一份2018退房申请书范文以供参考。 　　2018退房申请书范文 　　本人与_______年_____月_____日与贵公司…

　　新房漏水可以退房吗? 　　新房漏水且已经严重影响了正常居住时，可以退房。 　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 　　第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住…

　　退房开发商最怕什么? 　　1、退房开发商最怕的可能是需要支付高额违约金。因为我国法律明确规定，在房屋交易过程中，一方违约导致合同不能履行是需要承担违约责任，支付违约金的。当然，具体的违约金可以事先约定，也可以按照实际情况来决定。 　　2、如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，开发商就需要赔偿购房者。这样就会引起轩然大波，导致更多的人不信任开发商，开发商…