退房
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2021退房申请书范文？
问：2021退房申请书范文？ 律师解答： 看中了一套房子，也交纳了订金，但是也有可能会有新的问题出现，导致买房无法顺利的完成，这个时候需要写一份退房申请书，将订金拿回来。那么，退房申请书怎么写呢?下面法律知识网小编将为大家提供一份2018退房申请书范文以供参考。 2018退房申请书范文 本人与_______年_____月_____日与贵公司…
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新房漏水可以退房吗?新房漏雨业主该怎么维权?
新房漏水可以退房吗? 新房漏水且已经严重影响了正常居住时，可以退房。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住…
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退房开发商最怕什么?12315投诉开发商有用吗?
退房开发商最怕什么? 1、退房开发商最怕的可能是需要支付高额违约金。因为我国法律明确规定，在房屋交易过程中，一方违约导致合同不能履行是需要承担违约责任，支付违约金的。当然，具体的违约金可以事先约定，也可以按照实际情况来决定。 2、如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，开发商就需要赔偿购房者。这样就会引起轩然大波，导致更多的人不信任开发商，开发商…
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购买期房的人如何才能退房？
核心内容：购买期房的人如何才能退房?下面，法律知识网房地产小编为您详细介绍期房的退房条件和手续的相关法律问题。 作者：胡文友律师 第一：在开发商有商品房预售许可证商品房销售许可证，并且开发商不存在欺诈的情况下，合同合法有效，这时要解除合同，退房，要看是否符合合同约定的解除合同的条件。 北京市商品房预售合同约定的可以解除合同,退房的八大条款 …
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开发商畏惧退房怎么办
问：开发商畏惧退房怎么办 律师解答： 购房者要求退房时，开发者最害怕的是承担高额违约金。根据《最高人民法院关于审理商社买卖合同纠纷案件适用法律的一些问题的说明》，购买者与开发者签订住宅买卖合同后，由于开发者没有通知购买者将住宅抵押给他人，或者开发者将住宅卖给他人，住宅买卖合同的目的无法实现（这就是通常所说的一家两卖），购买者无法获得住宅所有权的，购…
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最好的退房方式有哪些开发商要求退房
问：最好的退房方式有哪些开发商要求退房 律师解答： （一）无证销售室。（二）开发人员隐瞒住房抵押情况。（三）开发人员推迟交房，即使过了合理的期限也不能交房。（四）开发人员擅自改变计划设计。（五）商社发生质量问题。（六）商社面积误差过大。（七）开发人员延期办理房地产证明书。 相关法规 《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主…
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有哪些情况可以退房？
问：有哪些情况可以退房？ 律师解答： 情况1：卖方未通知买方就将住宅抵押给第三者的《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律的几个问题的说明》第8条第1项规定：商社买卖合同签订后，卖方未通知买方将该住宅抵押给第三者，商社买卖合同行为无法实现的，无法取得住宅的买方可以要求解除合同。情况二、商社预售许可证存在欺诈《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案…
