土地增值税的计算方法和步骤

土地增值税【总结】土地增值税：只有权属转移且有增值的情况才征税【买方交契税，卖方交土地增值税】 征税范围出让不征、转让征继承不征、赠与直系亲属和非营利不征、赠与其他人征 房地产开发企业：自用或出租不征、所有权转移征房地产交换：个人互换自有住房不征，企业互换征 抵押：抵押期间不征、抵押期满且权属转移征合作建房：自用不征，转让征出租、代建、评估增值：不征 应纳税…