权人

　　关于未经抵押权人同意转让抵押财产的效力 　　因无力偿还按揭，能否将所购商品房转让给他人，由受让人来继续履行还贷义务?热恋期间，为了博得女友的欢心，男方将其按揭的房产登记成两人共有，现在女方另有所爱，她如何才能摆脱房产共有人的枷锁?这些都是现实生活中，人们需要寻求公证方式迫切解决的重大难题，也是我国担保物权法律制度中争议较大的抵押财产转让问题。 　　我国《…

　　抵押权的效力 　　1.抵押人的权利 　　(1)抵押物的占有权。 　　(2)抵押物的收益权。 　　(3)抵押物的处分权。 　　(4)抵押人对抵押物设定多项抵押的权利。 　　2.抵押权人的权利 　　(1)保全抵押物。 　　(2)放弃抵押权或者变更抵押权的顺位。 　　(3)优先受偿权。

　　抵押权是由债务人向债权人提供的抵押财产所设定的物权，抵押权人就是拥有该物权的优先受偿权的人。那么抵押权人在行使抵押权是要注意什么事项呢?有哪些需要抵押权人知道的呢?本文将会为大家进行解答，请阅读下文了解详情。​ 　　一、抵押权人如何实现抵押权? 　　抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该…

　　抵押权人是指当债务人不履行还款义务时抵押物优先受偿的人。那么抵押权人的权利有哪些呢？抵押权人的义务是什么呢？ 　　一、抵押权人的定义 　　抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。 抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。 　　二、抵押权人的权利 　　抵押权人…

　　抵押是现在十分普遍的一件事，资本家们将自己的财产进行抵押从而期望与收拢资金投入市场进行商业活动。今天法律知识网小编便带大家一起来了解一下抵押权及抵押权人主体资格有哪些的相关内容吧。 　　一、抵押权人主体资格有哪些 　　船舶抵押权人指的是拥有船舶抵押权，可以行使船舶抵押权的人，一般指银行等。船舶抵押人是将自己的船舶抵押给抵押权人的人，一般指船舶所有人。举一…

　　在抵押行为当中，如果债务人到期不能清楚债务的话，抵押物进行变现或者折价，那么抵押权人是享受优先受偿权的。所以下面是法律知识网小编为大家带来什么是指抵押权人的优先受偿权的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询法律知识网。 　　一、什么是指抵押权人的优先受偿权 　　所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金…

　　若是抵押人没有履行约定的事项，抵押权人是可以行使抵押权，对抵押物进行拍卖或变卖，但是在行使抵押权时需要注意担保物权的存续期间等事项，下面法律知识网小编为您详细解答抵押权人行使抵押权要注意什么，希望对大家有帮助。 　　一、抵押权人行使抵押权要注意什么 　　1、注意担保物权的存续期间。一般来说，债权的诉讼时效期间为两年，但是担保物权在性质上属于物权，不受诉讼…

　　房屋在我国是一类比较总要的财产，对房屋的所有人来说非常重要。但这类财产在我国也有许多规定和权益行为，下面法律知识网小编就房屋所有权人和共有权人的区别有哪些？这类房屋权益问题为大家进行相应的解答。希望对你有所帮助。 　　一、房屋所有权人和共有权人的区别 　　1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。 　　2、而房屋共有，指的是…

　问：一般买房产权人如何审查二手房产权人 　　律师解答： 　　买房时，可以要求卖方出示身份证、房屋所有权证、土地使用权证等相关证。其他证件是指出售共有房屋时，应当提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订租赁协议的，应当由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋有抵押权的，卖方还应当提供抵押权人同意转让该房地产的书面意见。 相关法规 　　《建设部关于…

　问：共同投资项目未登记为产权人的确认共有权吗 　　律师解答： 房屋产权登记的主要功能是宣传，以确保交易安全。如果没有登记为产权人，只要能提供足够的证据证明自己对有争议的房产享有共有权，就可以请求法院确认共有权，并由法院判决到房屋土地管理部门办理产权登记。为了证明共有权，不仅需要证明各方就合伙购买房地产达成协议，还需要证明协议是否实际履行。 相关法规 《民法…