面积

　问：购房面积是怎么计算的? 　　律师解答： 　　一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和。夹克内的专业说法是指建筑物各层面直接生产和生活使用的净面积之和。计算房屋使用面积可以比较直观的反应房屋的使用情况，但是在房屋买卖中一般不采用使用面积来计算价格。建筑面积：建筑面积大于使用面积，在使用面积的基础上加上墙壁占有的面积。专业说法是指住宅建筑外墙…

　问：房屋赠送面积是怎么交费的？ 　　律师解答： 　　赠送面积按房屋登记面积支付，产权登记前不按房屋买卖合同记载的建筑面积支付，登记后据实结算，根据房屋登记簿登记面积多退少补。 相关法规 　　国务院关于深化城镇住房制度改革的决定 　　其他人还看了： 　　★ 关于双倍工资的计算基数 　　★ 超速10%不到20%怎么处罚？ 　　★ 农村合作医疗保险报销范围？

　问：关于购买的房屋面积存在差异，购买人是否可以要求退还房屋面积部分 　　律师解答： 　　出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比…

　问：购买的商品房面积与约定面积不一致，购房人如何处理商品房面积误差 　　律师解答： 　　（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含…