卖家

　问：卖家逾期交房怎么处理 　　律师解答： 双方签订合同后，如果没有约定的原因或买方的原因，卖方可以不交房。如果卖方逾期腾出房屋，买方可以根据合同向卖方主张违约责任，或者向卖方主张因逾期交房而增加的租赁费用赔偿。 相关法规 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 …

　问：网购，发货了可是卖家不发货怎么办？ 　　律师解答： 　　如果网购卖家在约定的时间内不发货，可以督促其继续履行合同，赔偿损失。《民法典》第五百七十七条规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担…

　问：签订二手房买卖合同后, 业主不履行中介和卖家的三方协议, 怎么处理 　　律师解答： 　　1、首先，要确定合同是你同业主双方签订还是你、业主和中介三方签订；其次，看合同上约定何时交房、何时办证；2、若是三方协议，中介告诉你营业税可免，那就构成欺诈。因为：国家税务总局规定：办证五年以上的房地产转让才可免营业税。二年至五年的要部分交营业税。若中介或业主欺诈，…