买房子写的不是二手房合同让买家

　问：买房子写的不是二手房合同让买家毁约，不还款怎么办 　　律师解答： 　　二手住宅买卖中买方违反合同，卖方可向人民法院起诉，要求法院解除双方签订的住宅买卖合同，要求买方承担违反合同的责任，买卖双方在住宅买卖合同中约定具体的违反合同赔偿责任，违反合同责任不超过实际损失的，人民法院支持，具体以违反合同超过合同损失的30％为基准适当减少，当事人约定的违反合同金低…