关于房屋纠纷的最新法律
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房屋买卖纠纷诉讼时效是多久（关于房屋纠纷的最新法律）
以下是不受诉讼时效限制的9种典型情况，原告永远可以起诉，并且被告不能以诉讼时效超过进行抗辩。因为这事与诉讼时效无关，即怎么样就是怎么样，并且一直都是这样。 1、返还房子 一般出现在物权纠纷、房产合同纠纷中，这个房子就是我的，总不能几年过去，就不能主张是我的了吧。或者我20年后才知道这个房子是我的，那依然是我的，你还是要还给我。 2、返还已经登记的动产（比如登…
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签订购房合同补充协议模板（关于房屋纠纷的最新法律）
签订商品房购房合同注意事项 与开发商达成交易意愿之后，购房者就需要给开发商交一笔房子的首付款，通常为房价总额的三成左右，然后签订正式的商品房合同，那么签订商品房购房合同注意事项? 1、签订购房合同注意应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合同前，应当向买受人出示应当由出…
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民法典中关于装修纠纷规定（关于房屋纠纷的最新法律）
装修房屋找商家定制，是不少人装修时的不二选择。但由于装修的产品材质、费用及售后等服务标准不同，极易引发承揽合同类纠纷。在遭遇此类纠纷时，法院是如何认定的？法律又有哪些规定？ 2019年3月，梁某承接李某、张某夫妻俩在肇庆市端州城区的一间房屋的门窗、扶手、防盗网等定制业务，梁某到房屋现场测量尺寸，双方签订了《订货单》。 梁某收取订金2000元后，按照约定进行加…
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如何认定侵权行为（关于房屋纠纷的最新法律）
行为人的侵权故意，并不是单纯的心理活动，总要通过支配一定的行为作用于客观世界。只有通过分析行为人意志支配下的行为及产生的结果，才能通过现象发现本质，确切认识行为人是否存在故意及准确地认定故意的程度。 一是，侵权故意是客观存在的。 对于司法人员来讲，只能认识，不能无视；对于行为人来说，只能掩饰，不能消灭。 二是，侵权故意具有客观内容。 侵权故意的心理构成包括认…
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房屋买卖合同纠纷管辖（关于房屋纠纷的最新法律）
1.在房屋登记制度尚不完善时，双方并未订立书面协议，如何确认农村房屋买卖关系是否存在【张某清与冯某霞、崔某、新乡市新华综合服务有限责任公司侵权纠纷申请再审案，《最高人民法院公报》2000年第5期】 案例要旨：对于发生在房屋登记制度尚不完善时的案件，在双方没有订立书面协议时，确认房屋买卖关系是否存在，应结合实际履行情况，考虑买受人是否支付了对价，房屋价值与支付…
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侵权责任法赔偿标准（关于房屋纠纷的最新法律）
要理顺侵权责任法的一般条款，首先应当明确法律一般条款的基本内涵，再从侵权责任法的特点和立法目的出发，理清侵权责任法保护的权益，以及当这些权益受到违法侵害时，被害人得以如何主张赔偿，最终确定侵权责任法的一般条款。 一、侵权责任法一般条款的基本内涵 一般条款是法律原则的一种表现形式，以抽象的规则表达了一种伦理标准。形式上他是法律规定的处于整部法律核心地位，统…
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二手房买卖最常见纠纷案例（关于房屋纠纷的最新法律）
上期的文章是与二手房买卖合同纠纷典型案例有关的，这一期将是二手房买卖合同纠纷典型案例的完结篇，相信大家在看了这么多有关二手房买卖合同纠纷典型案例介绍后，一定会对二手房买卖合同纠纷有更深的了解~ 1受托人与购买人恶意串通 买卖合同被判无效 基本案情 2015年1月26日，刘某等三人（借款人）向案外人（贷款人）借款300万元，约定于2015年7月25日还清上述借…
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房屋租赁合同纠纷属于什么案件（关于房屋纠纷的最新法律）
一、根据《民法典》及相关规定，房屋租赁合同的解除主要有三种方式： （一）约定解除 《民法典》第五百六十二条规定，“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。” （二）法定解除 《民法典》第五百六十三条规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）…
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上海房产纠纷怎么处理（关于房屋纠纷的最新法律）
【导语】上海因疫情影响，封控2月有余，房屋买卖签约、付款、过户、交房等多个环节势必受到影响，那一旦产生争议该如何解决呢？我们从法律角度对相关焦点问题进行讨论。 一、双方签署了房屋买卖预约合同或者居间协议，因疫情未能及时签署正式的房屋买卖合同的，能否主张解除合同并返还定金？ 如果确因疫情导致无法继续履行合同，且双方也未能就正式房屋买卖合同达成一致意见的情况，属…
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房屋买卖纠纷处理依据与解读（关于房屋纠纷的最新法律）
不动产房屋租赁是日常最常见的合同之一。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为大家总结租赁合同纠纷的常见问题。 房屋租赁合同纠纷案件的相关问题 房屋租赁合同纠纷案件，争议焦点最多的是合同效力，其次是解除合同，还包括租期及押金纠纷，房屋水电煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷等。 房屋租赁合同被法院确定为无效的情况主要有： (1…
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房屋租赁纠纷司法解释全文（关于房屋纠纷的最新法律）
为了合理利用闲置房屋，房屋所有人可以通过出租的方式将房屋转移给承租人进行占有、使用，出租人可以因此获得相应的租金，但在房屋租赁过程中难免会产生纠纷，那么，房屋租赁合同纠纷司法解释有哪些呢? 一、民法典房屋租赁合同纠纷司法解释有哪些 房屋租赁合同纠纷司法解释为2020年12月23日修正的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》…
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合同效力如何认定（关于房屋纠纷的最新法律）
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第8条规定：民法典施行前成立的合同，适用当时的法律、司法解释的规定合同无效而适用民法典的规定合同有效的，适用民法典的相关规定。 本条是有利溯及适用规则在合同效力方面的具体适用，是典型的效力层面的有利溯及。根据本条规定，对于《民法典》施行前成立的合同，根据当时的法律、司法解释的规定该合同为无效合…
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物权法关于房产纠纷案例（关于房屋纠纷的最新法律）
1. 对小区内建造的房屋发生权属争议时，在开发商已将该房屋建设成本分摊到业主的情况下，如开发商无充分证据证明该房屋为其所有的，应认定属小区全体业主所有 【《宜兴市新街街道海德名园业主委员会诉宜兴市恒兴置业有限公司、南京紫竹物业管理股份有限公司宜兴分公司物权确认纠纷、财产损害赔偿纠纷案》，载《最高人民法院公报》2018年第11期】 裁判要旨：开发商与小区业主对…
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房产纠纷起诉书格式范文（关于房屋纠纷的最新法律）
1、管辖依据： 被告住所地，标的物（不动产所在地）；诉讼请求只要求办理房产证或办理房屋过户管辖权由被告住所地法院管辖。 2、所需材料： （1）起诉状（起诉状份数，被告人数+第三人人数+1) （2）原告的身份信息（个人：身份证复印件：企业：营业执照复印件，法定代表人身份证明，法定代表人身份证复印件) （3）被告企业公示信息。 （4）证据材料：买卖合同复印件等。…
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民法典物权法最新规定（关于房屋纠纷的最新法律）
第四百二十一条 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外。 A资产管理股份有限公司湖北省分公司与湖北B生物科技股份有限公司、李某某 金融借款合同纠纷案 2012年9月5日，C银行黄冈开发区支行（抵押权人、甲方）与湖北B生物科技股份有限公司（抵押人、乙方）签订最高额抵押合同。该合同第6条“主债权的确定”约定，发…
