关于房屋纠纷的最新法律
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上海房产纠纷怎么处理（关于房屋纠纷的最新法律）
【导语】上海因疫情影响，封控2月有余，房屋买卖签约、付款、过户、交房等多个环节势必受到影响，那一旦产生争议该如何解决呢？我们从法律角度对相关焦点问题进行讨论。 一、双方签署了房屋买卖预约合同或者居间协议，因疫情未能及时签署正式的房屋买卖合同的，能否主张解除合同并返还定金？ 如果确因疫情导致无法继续履行合同，且双方也未能就正式房屋买卖合同达成一致意见的情况，属…
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房屋买卖纠纷处理依据与解读（关于房屋纠纷的最新法律）
不动产房屋租赁是日常最常见的合同之一。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为大家总结租赁合同纠纷的常见问题。 房屋租赁合同纠纷案件的相关问题 房屋租赁合同纠纷案件，争议焦点最多的是合同效力，其次是解除合同，还包括租期及押金纠纷，房屋水电煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷等。 房屋租赁合同被法院确定为无效的情况主要有： (1…
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房屋租赁纠纷司法解释全文（关于房屋纠纷的最新法律）
为了合理利用闲置房屋，房屋所有人可以通过出租的方式将房屋转移给承租人进行占有、使用，出租人可以因此获得相应的租金，但在房屋租赁过程中难免会产生纠纷，那么，房屋租赁合同纠纷司法解释有哪些呢? 一、民法典房屋租赁合同纠纷司法解释有哪些 房屋租赁合同纠纷司法解释为2020年12月23日修正的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》…
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合同效力如何认定（关于房屋纠纷的最新法律）
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第8条规定：民法典施行前成立的合同，适用当时的法律、司法解释的规定合同无效而适用民法典的规定合同有效的，适用民法典的相关规定。 本条是有利溯及适用规则在合同效力方面的具体适用，是典型的效力层面的有利溯及。根据本条规定，对于《民法典》施行前成立的合同，根据当时的法律、司法解释的规定该合同为无效合…
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物权法关于房产纠纷案例（关于房屋纠纷的最新法律）
1. 对小区内建造的房屋发生权属争议时，在开发商已将该房屋建设成本分摊到业主的情况下，如开发商无充分证据证明该房屋为其所有的，应认定属小区全体业主所有 【《宜兴市新街街道海德名园业主委员会诉宜兴市恒兴置业有限公司、南京紫竹物业管理股份有限公司宜兴分公司物权确认纠纷、财产损害赔偿纠纷案》，载《最高人民法院公报》2018年第11期】 裁判要旨：开发商与小区业主对…
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房产纠纷起诉书格式范文（关于房屋纠纷的最新法律）
1、管辖依据： 被告住所地，标的物（不动产所在地）；诉讼请求只要求办理房产证或办理房屋过户管辖权由被告住所地法院管辖。 2、所需材料： （1）起诉状（起诉状份数，被告人数+第三人人数+1) （2）原告的身份信息（个人：身份证复印件：企业：营业执照复印件，法定代表人身份证明，法定代表人身份证复印件) （3）被告企业公示信息。 （4）证据材料：买卖合同复印件等。…
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民法典物权法最新规定（关于房屋纠纷的最新法律）
第四百二十一条 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外。 A资产管理股份有限公司湖北省分公司与湖北B生物科技股份有限公司、李某某 金融借款合同纠纷案 2012年9月5日，C银行黄冈开发区支行（抵押权人、甲方）与湖北B生物科技股份有限公司（抵押人、乙方）签订最高额抵押合同。该合同第6条“主债权的确定”约定，发…
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合同效力是什么意思（关于房屋纠纷的最新法律）
【法典条文】 第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 【条文主旨】 本条是关于合同法律效力的规定。 【精解提炼】 1、合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。由此可见，我国民法强调合同是一种合意，是当事人意思表示一致的产物。 2、合同的特征体现在以下方面： （1）合同的主体具有平等性。自然人、法人或者其他组织有权缔结合同，是合…
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二手房过户尾款纠纷案例（关于房屋纠纷的最新法律）
家住渝北区的李先生日前把自己名下一套房子以149万元出售，收到买家支付的49万元首期购房款后，双方完成过户手续。 但是，李先生之后迟迟没有收到100万尾款。越想越不对劲的李先生觉得自己被骗，随后他调查发现，买家拿着新过户的房产证先后在市内某银行办理100万的抵押贷款，接着又在某小贷公司办理110万的第二次抵押贷款。 近日，李先生向上游新闻热线966966/上…
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关于房屋纠纷的最新法律（新民法典房产继承新规）
与《继承法》相比，《民法典》中有关继承的规定有着新的变化，主要表现在四个方面。 新增继承人范围： 外甥、外甥女、侄儿、侄女 【案例】 林女士的伯父没有配偶、子女，也无兄、姐、妹，唯一的弟弟即林女士的父亲也早年死于车祸。伯父去世时，留下了房屋、车子及一些存款。林女士可以继承伯父的遗产吗？ 【点评】 《民法典》第一千一百二十七条、第一千一百二十八条分别规定：“遗…
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房产纠纷案例（关于房屋纠纷的最新法律）
房产合同纠纷是一种非常普遍的纠纷,大家知道房产合同纠纷有哪些常见案例吗？今天小编就为大家梳理一下： 房产合同纠纷有哪些常见案例? 1、出卖人故意隐瞒所出售的房屋已经出卖给第三人的事实，导致合同被解除的相关法律责任。买受人请求出卖人赔偿相应的损失，并且要求返还定金的应予支持。 2、开发商以欺诈方式交房但未造成购房者实际损失的，应当承担相应的违约责任。开发商采取…
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城市房地产法律法规（关于房屋纠纷的最新法律）
一、关于房地产方面的法律法规有哪些 1、法律：《中华人民共和国城市房地产管理法》 2、行政法规：《城市房地产开发经营管理条例》 3、司法解释：最高人民法院印发《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的通知、《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》、《最高人民法院关于审理商品…
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房产证纠纷属于什么纠纷（关于房屋纠纷的最新法律）
房产纠纷是指房屋买卖或者房屋权利归属发生分歧时候的矛盾争议，在实际生活中是比较常见的，因此如果你是当事人的话就需要对这一方面有一定的认识和了解。 那房产纠纷属于什么案件的相关知识，接下来要划重点了！请认真做好笔记 一、房产纠纷属于什么案件 房屋纠纷属于民事案件，房屋纠纷可以通过由当事人协商、申请仲裁和提起民事诉讼等方式解决。 从当事人诉求争议上分析，它反映诉…
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关于房屋纠纷的最新法律（民法典拆迁安置人居住权规定）
丈夫去世后 前妻的子女有权分房产吗？ 丈夫未经妻子同意能擅自卖房吗？ …… 一起来看民法典的规定 ↓↓↓ 案例一 我的丈夫是离婚后和我再婚，我是头婚。丈夫和前妻生有子女，离婚时财产有一半给了前妻。丈夫和我结婚几年后，就给前妻生的子女和我生的子女每人一套房。5年前，我和丈夫买了房子，房产证是我们夫妻的名字，交税时登记的是我们夫妻的名字和我生的子女的名字，请问我…
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房屋买卖纠纷案例大全（关于房屋纠纷的最新法律）
随着经济社会的发展，商品房买卖合同纠纷成为近年来常见的矛盾纠纷。近日，珠海市中级人民法院从近三年生效案件中选取出商品房买卖纠纷十大典型案例向社会发布。 此次发布的十大案例综合考量了社会生活中常见多发的商品房买卖合同纠纷案件，涉及商品房预约、预售、现房销售等不同合同类型，“商办房”、不利因素告知、疫情导致延迟交付、逾期交付责任承担、格式条款效力等多个争议热点。…
