房子

　问：婚姻中夫妻共同债务可以抵押房子用吗？ 　　律师解答： 　　夫妻共同债务可以抵押。但该房产必须是夫妻双方有权处分的房产，夫妻需要将房产占用范围内的建设用地使用权抵押给债权人，并与债权人共同办理抵押登记手续。 相关法规 　　《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用…

　问：征收的房子拆迁, 可以用来抵押吗? 　　律师解答： 　　列入拆迁范围内的房产不可以抵押。法律明确规定，下列房地产不得设定抵押，包括纳入拆迁范围的房地产：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（3）列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公布拆迁范围的房地产；（五）依法查封、扣押、监管或者以其…

　问：拿到抵押的房子可以要求保全吗？ 　　律师解答： 　　根据我国有关法律的规定，人民法院可以对抵押物、质押物和留置物采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人和留置权人的优先受偿权。也就是说，抵押的房屋是可以保全的，采取保全措施后，如果要拍卖，抵押权人和留置权人有优先受偿权。 相关法规 　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百五十七…

　问：划拨土地上的房子，房产证可以抵押吗 　　律师解答： 　　符合条件的可以抵押。根据法律规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，划拨土地使用权和地上建筑物及其他附着物的所有权可以转让、出租和抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领取国有土地使用证；（三）具有地上建筑物和其他附着物的合法产权证明；（四）…

　问：房子在银行抵押后能不能直接转让 　　律师解答： 　　房产抵押后可以转让，但前提是要征得抵押权人的同意。根据法律规定，抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。 相关法规 　　《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条 　　其他人还看了： …

　问：没有房产证可以过户房子吗？ 　　律师解答： 　　根据我国有关法律，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料，包括合同：（一）房地产所有权证；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费…

　问：没有房产证的房子能买卖吗 　　律师解答： 　　没有房产证的房子不能买卖。我国法律规定，下列房地产不得转让，包括未依法登记领取权属证书的房地产：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（…

　问：抵押给他人的房子是否无权出租 　　律师解答： 　　不是，如果房屋抵押后，抵押权人同意出租的，可以出租。抵押权人不同意出租的，不得出租。根据我国有关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。 相关法规 　　《城市房地产抵押登…

　问：请律师给房子立遗嘱费用是多少 　　律师解答： 　　上海律师收费一般参照《上海市律师收费管理办法》，当然也会根据复杂程度上下浮动。此外，委托律师见证遗嘱时，应有两个以上见证人在场见证，见证人和遗嘱人签字，注明年、月、日。 　　其他人还看了： 　　★ 借条格式？ 　　★ 临时牌照有效期过期了怎么办 　　★ 关于劳务关系和雇佣关系

　问：房子一直不继承有什么影响 　　律师解答： 　　在房屋买卖中，过户是所有权发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的买卖合同不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个合同生效并有效，我方可以违约，但需要按照约定支付违约金，如果没有约定违约金，但是因为我方的违约，给对方带来实际损失，我方应当赔偿。 相关法规 　　《中…

　问：男方出轨，房子以结婚不到半年为由把房子过户给小孩，离婚怎么分割 　　律师解答： 　　1，孩子抚养权的归属，法院会综合考虑夫妻双方的条件，根据更有利于孩子健康成长的角度来去确定抚养权的归属；2，你不需要用证据来证明是你们的婚后财产，没有证据的话，法律上推定你们所有的财产多属于夫妻共同财产，除非你丈夫有证据证明是他的婚前财产；3，在你们分家的时候分给了你们…

　问：单位给房子需要经过房东同意吗 　　律师解答： 　　你的第一个问题。单位给房是什么意思？如果是允许你住，则属于你免费租赁了单位房产，此时你的转租行为应当得到单位同意。如果是赠与给你，则虽然你没有房产证，但租赁给第三人也是合法有效的，不用经过单位同意。第二个问题。最后的承租方只能要求前一个出租方承担违约责任，因为合同具有相对性。其他利害关系人可以作为第三人…

　问：离婚了还要分房子吗 　　律师解答： 　　你们准备离婚还是，孩子多大了，已经起诉了么，工资一般属于共同财产，你是怎么打算的，房子是婚后买的么？（白天来电）这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。 　　其他人还看了： 　　★ 发生医疗事故怎么赔偿 　　★ 经济案件取保候审保证金交多少 　　★ 追逃撤销后公安系统还会有记录吗