房屋租赁最新法律法规
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租房合同法律条款（房屋租赁最新法律法规）
一、房屋租赁合同法律法规 《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第七百…
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租赁法律关系的内容（房屋租赁最新法律法规）
近些年，随着社会的经济的飞速发展，望着居高不下的房价，更多的年轻则选择租房来居住，那么在租赁的过程中都要注意哪些呢？ 租赁主体的审查： （1） 承租方：要求租赁房屋的一方，对该主体的审查上要注意。 年龄上应为18周岁以上，符合法律上完全民事行为能力人的条件，对于16周岁以上的未成年人，要有自己的收入来源，收入水平达到当地平均生活水平；精神智力状况上：需精神正…
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合同法租赁合同司法解释最新（房屋租赁最新法律法规）
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过，自2009年9月1日起施行。 第一条 本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、…
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出租屋管理条例实施细则（房屋租赁最新法律法规）
第一条 为规范房屋租赁行为，保护房屋租赁当事人的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。 第二条 本规定适用于本市行政区域内房屋租赁及其监督管理等活动。 本规定所称房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库以及其他用房。 本规定所称房屋租赁，是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承…
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房屋租赁最新法律法规（最新房屋租赁管理条例）
《条例》着力严格规范市场秩序，明确利用非居住存量土地建设的租赁住房、利用非居住存量房屋改建的租赁住房、利用集体建设用地建设的租赁住房、土地出让相关文件明确要求用于租赁的住房等不得销售、变相销售，不得用于出租短租住房，并设定了较重的罚则。 针对投诉举报反映较多的克扣租金押金、长收短付、高收低出、“个人二房东”卷钱跑路等市场乱象，《条例》为违规市场主体量身定制了…
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房屋租赁合同违约赔偿标准是多少（房屋租赁最新法律法规）
提前解除租赁合同违约金如何计算? 一、提前解除租赁合同违约金如何计算? （一）首先，押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。 （二）实际上，押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程…
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最新出租房屋管理规定（房屋租赁最新法律法规）
2021年1月1日，现行《合同法》将被废除，《民法典》将取代其地位。其中关于房屋出租的法律规定做了重大的修改。总体来看，更加有利于保障租房人的居住权益，同时也兼顾了出租人的权益。 “居者有其屋”是一项重要的人权保障，国家一直非常重视人民群众的居住问题，一方面强调“房屋的居住属性”，打击炒房行为；一方面通过法律保障租房人的居住权益。 今天@法律人锐哥，将告诉您…
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2022年房屋出租合同范本（房屋租赁最新法律法规）
房 屋 租 赁 合 同 甲方（出租方）： 电话： 身份证号： 乙方（承租方）： 电话： 身份证号： 经甲乙双方在平等、自愿、互利的原则下协商后，就房屋租赁事宜签订本合同。 一、甲方将位于_________________________________________出租给乙方。租期共____个月，租期从______年____月____日起，至______年…
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房屋租赁合同司法解释（房屋租赁最新法律法规）
一、根据《民法典》及相关规定，房屋租赁合同的解除主要有三种方式： （一）约定解除 《民法典》第五百六十二条规定，“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。” （二）法定解除 《民法典》第五百六十三条规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）…
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北京市住房租赁条例解读（房屋租赁最新法律法规）
第一章 总则 第一条 为了规范住房租赁活动，保护租赁当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场健康发展，推动实现住有所居，根据有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。 第二条 本市行政区域内自然人、法人和非法人组织之间的住房租赁及其监督管理活动，适用本条例。 城市公有房屋、公共租赁住房的租赁不适用本条例。 第三条 本市坚持房子是用来住的、不是用…
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房租发票怎么开（房屋租赁最新法律法规）
在实际工作中，尤其是中小企业，租用私人房屋作为办公场所很常见，一般都是开张收据给公司入账，让房东开发票几乎不可能，一是嫌麻烦，二是不愿意承担开票的税费，说开发票要涨租金，毕竟羊毛出在羊身上。 很多企业的会计拿到收据就不敢入账，也不敢从对公账户支付租金给房东，只能让股东私人支付后，挂股东往来，一般会挂到“其他应付款”科目，造成该科目余额虚增，长期挂账税务风险极…
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民法典房屋租赁合同纠纷司法解释（房屋租赁最新法律法规）
为了合理利用闲置房屋，房屋所有人可以通过出租的方式将房屋转移给承租人进行占有、使用，出租人可以因此获得相应的租金，但在房屋租赁过程中难免会产生纠纷，那么，房屋租赁合同纠纷司法解释有哪些呢? 一、民法典房屋租赁合同纠纷司法解释有哪些 房屋租赁合同纠纷司法解释为2020年12月23日修正的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》…
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商品房屋租赁管理办法（房屋租赁最新法律法规）
第一条 为加强城市房屋租赁管理，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市行政区域内按行政建制设立的市、镇及独立工矿区范围内的城市房屋租赁管理适用本办法。第三条 本办法所称城市房屋租赁，是指公民、法人或其他组织依据有关规定将拥有所有权或经营管理权的房屋的全…
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房屋租赁最新法律法规（最新公共租赁住房的规定）
《北京市住房租赁条例》将于2022年9月1日施行，《条例》在实施前准备工作进展如何？昨天下午，北京市人大常委会召开《北京市住房租赁条例》座谈会。北京青年报记者从座谈会上了解到，《条例》所需的配套政策中，从业人员信息卡模版和房屋状况说明书示范文本已制订完成，适时对外发布。住房租赁合同示范文本已初步修订完成，近期拟修改完善后组织对社会公开征求意见。租金押金管理规…
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房屋租赁合同违约赔偿标准（房屋租赁最新法律法规）
一、《民法典》相关规定 1、第179条规定的是承担民事责任的方式，共11种：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；继续履行；赔偿损失；支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉。上述方式，可以单独适用，也可以合并适用。因此，支付违约金和赔偿损失既可以单独适用，也可以合并适用。 2、根据第584条规定，损失赔偿的数额应当相当于因违约…
