房屋抵押和质押的区别

　问：房屋抵押和质押的区别 　　律师解答： 　　一、标的物不同。房地产抵押的标的物是房地产－房屋（机器、交通工具等其他动产抵押除外），质押的标的物必须是动产或权利证明。二、特征不同。房地产抵押以不转移占有标的物为特征，质押以转移占有标的物为特征。三、管理标的物的义务人不同。房地产抵押物的管理义务人是抵押人，抵押权人没有管理标的物的义务，质押权人有保管标的物的…