房屋拆迁知识

　　城市房屋拆迁中补偿安置合同纠纷的法律实务处置 　　一、对拆迁安置合同的效力审查 　　对拆迁安置合同的效力审查，应从合同的主体和内容两个方面作为切入点。《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)对拆迁安置合同的双方进行了主体的界定。作为拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。但对于具备资质单位的分支机构或接受拆迁人委托的单位能否作为拆迁安置合同的主体问题，…

　　正文： 房屋拆迁名词解释<房地产法律知识<法律知识库http://zhishi.365lvshi.com/02a/968.html 一、房屋拆迁当事人： 　　1、房屋拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。即：有资格参与房屋拆迁活动的拆房人。 　　2、房屋被拆迁人是指被拆除房屋的所有权人。即：拥有被拆除房屋的产权所有的个人和单位。 　　3、被拆迁…

　　一、问题的提出 　　国务院《城市房屋拆迁管理条例》就城市房屋拆迁补偿问题明确规定：拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿;拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换;货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。在城市房屋拆迁过程中，用房地产的市场评估价格作为被拆迁房屋货币补偿的依据，充分体现了…

　　1、为什么要重新修订《牙克石市城市房屋拆迁管理暂行办法》? 　　答：随着城市基础设施的不断完善，城市功能的逐步提升，城市化水平大幅度提高，人居环境得到根本改善，今年房地产开发建设预计达到60万平方米，房产开发建设又迎来新的建设高峰，目前，全市城市房屋拆迁工作已全面启动，8个拆迁现场遍布市区，为达到改造一方、造福一方的目的，让更多的百姓享受“拆一还一”优惠…

　　第二十四条　被拆迁房屋货币补偿的金额和所调换房屋的价格，根据被拆迁房屋和所调换房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，评估时被拆迁房屋的成新率低于百分之五十的，按百分之五十计算。 　　第二十五条　被拆迁房屋实行产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本规定第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。但…

　　■什么是拆迁补偿 　　拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人就被拆迁人的房屋及其附属物的拆除而形成的相互间权利义务关系的协议。根据拆迁补偿安置协议，拆迁人享有将房屋拆迁付诸实施的权利同时享有给被拆迁人补偿和安置的义务;被拆迁人享有取得补偿和安置的权利，同时享有在公告规定期内腾房让地的义务。 　　■拆迁补偿方式有那几种? 　　拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币…

　　1、拆迁人? 　　指依法取得《房屋拆迁许可证》的建设单位。 　　2、被拆迁人? 　　指被拆迁房屋的所有权人。 　　3、拆迁的方式有几种? 　　拆迁人可以自行拆迁(具备自行拆迁资质)，也可以委托拆迁。 　　4、建设单位什么情况下可以申请拆迁范围内的暂停事项? 　　(1) 取得立项批准文件。(2)取得建设用地规划许可证或建 　　设工程规划许可证。可以申请拆迁…

　　违章建筑不仅仅对城市的市容市貌有一定的不良影响，有的还会对周围群众的安全造成影响。那么，违规建筑拆除通知书应该怎么写？违规建筑如何处理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律知识网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 　　一、违规建筑拆除通知书应该怎么写 　　各户主、经营户： 　　根据国家有关市容市貌及交通秩序管理法规、xxx市容市貌环境卫生及…

　　违建拆除与政府征收拆迁是不同性质的，违建拆除不仅没有补偿，拆迁支出的费用还需要由违建物所有权人承担。那么，违建拆除补偿有期限吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律知识网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 　　一、违建拆除补偿有期限吗 　　认定是违章建筑，无权主张拆迁补偿。 　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政…

　　征地拆迁的时候会有工作人员来进行前期的沟通确认以及后续的具体超前赔偿事宜，那么这些工作人员是哪个部门的呢，就拆房子归哪个部门管、拆迁的注意事项有什么、农村拆房子怎么补偿，以下由法律知识网小编为您一一解答，希望对您有所帮助。 　　一、拆房子归哪个部门管 　　（一）一般情况下是归拆迁办管理的，同时拆迁办也是由当地的建设局和政府联合设立的，有什么想要了解的问题…

　　在现实生活中，很多违章建筑对人们的正常生活影响是非常大的，拆除违章建筑是非常必要的事情，那么拆除违章建筑宣传报道范文怎么写？法律知识网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。 　　一、拆除违章建筑宣传报道范文 　　强烈要求上级主管部门督促南昌市城市管理行政执法局 　　拆除位于南昌市青山湖区龙王庙市场的违章建筑 　　举报：20…

　　在现实生活中，随着社会经济的发展，对农村的改造进度也不断加快，很多地方都会农村的房屋进行拆迁，那么农村房屋拆迁赔偿协议怎么写？法律知识网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。 　　一、农村房屋拆迁赔偿协议 　　拆迁人（以下简称甲方）： 　　法定代表人：____，地址：_____; 　　单位名称______________;…

　　施工队在拆除房屋的时候，肯定是需要考虑到周边建筑物以及居民的安全的。那么，拆房协议安全责任书怎么写？农村房屋拆迁补偿费如何计算？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律知识网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 　　一、拆房协议安全责任书 　　拆房协议 　　甲方位于两底两面的旧房 　　承包给乙方拆除，经双方协商，达成协议如下： 　　（一）甲方的旧…

　　我们知道不管是在农村还是城市，只要房屋遇到拆迁的时候，那么是很容易发生拆迁纠纷的，比如对于征地补偿款协商不一致的时候就会发生纠纷，下面就让法律知识网小编为大家带来房屋拆迁纠纷找哪个部门解决的相关内容，一起来看看吧。 　　一、房屋拆迁纠纷找哪个部门解决 　　如果和拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议，而且还没有政府的拆迁裁决的话，到建设部门申请拆迁行政裁决。如果…

　　在我们日常生活中，又是总能听说一些违章建筑被拆除的消息，但并不是每一栋的违章建筑拆除都非常顺利，即使在法律上违章建筑理应被拆除。比如已经住人的违章建筑如何拆除？下面是法律知识网小编为您整理的相关知识，希望对您能有所帮助。 　　一、已经住人的违章建筑如何拆除 　　先协商好相关的善后事宜，再将住民请出后拆除房屋，但也有不用拆除的情况： 　　（1）针对不农村已…