房屋

改变房屋使用功能违反什么规定 因此，可以推定，擅自改变房屋使用功能用于出租的行为是法律所不欲的，我国法律和行政法规对房屋用途改变的强制性规定应属效力往规范，当事人违反此强制性规定即导致租赁合同无效。 第七十七条　业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的…

刚买二手房过户了,只有房产证,没有土地证,正常吗? 只有产权证的二手房是可以购买的，只要过完户，房产证上的名字属于买主，本房就归买主所有，受到法律保护。 另外一种情况就是只有一个房产证，没有土地证。这样的房屋是不能进行过户的，因为不能到房产管理部门进行登记，从法律上来说，这个房子就不是你的，房子也不…

遗产继承公证书有效期是多长时间 继承公证书的有效期是长期的，无期限的，只要公正机构不撤消其公证。遗产的继承方式分为法定继承和遗嘱继承。遗嘱继承要做到较高的法律效力就要公证一证。进行公证时，继承人必须要到现场亲自办理。 只要你公证过公证处都有档案的，不管你过几年都有效。比如房产继承的，尽早过户存款继承…

房产过户后可以撤销吗 1、房屋过户是可以撤销的，但是正常的过户流程是不能撤销的，只有在发生不合规的过户或是合同有着严重违约的才可以撤销。比如过户完后某一方无法继续履行合同的，这种违约情况就可以进行撤销。 2、房产过户后可以撤销，但是得是在该房产过户手续不合法的条件下才可以进行撤销。假设该房产存在隐瞒…

城镇子女可以继承农村房屋继承法新规定 1、法律主观：父母农村的房子可以由城镇户口的子女继承。房子属于个人合法财产，即使在农村这一点也不会发生改变；子女作为父母的*顺序继承人，对父母的个人合法财产享有继承权，不受户口所在地的影响。 2、法律分析：城市户口儿女肯定可以继承农村的房产。因为国家没有任何规定…

商品房质量有问题怎么办 1、和开发商进行协商之后，能够为买房人进行修复，由开发商承担修复造成的损失。如果说没有对居住造成严重的影响，可以申请委托相关的评估机构，对房屋进行差值的评估，要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值贬值损失。 2、可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成…

空置房是否需要缴纳物业费 空置房是需要缴纳物业费的，在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。 即使房子一直没人住，业主也仍然需要缴纳物业费用。因为即使房子没有人住，物业管理人员仍然需要对公共设施进行维护…

商品房购买者遇到质量问题时应该怎么 *** 买受人可以要求并赔偿损失。如果因为房屋渗水问题一直无法解决，致使买受人一家无法正常生活居住，那么买受人可以依法向出卖人主张解除合同，并要求赔偿损失。 房屋质量问题投诉如下：找开发商协商。如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系；…

房屋继承需要什么手续和费用标准 1、房屋继承需要什么手续和费用标准 遗嘱认证：如果继承人在遗嘱中被指定为继承人，需要将遗嘱进行认证。这通常需要支付一定的认证费用，费用的多少取决于当地的规定。 2、遗嘱认证：如果继承人在遗嘱中被指定为继承人，需要对遗嘱进行认证。认证费用根据当地规定而定。房屋评估：评估…

二手房卖房注意事项?二手房交易卖方违约的对策,该怎么办? 在二手房买卖过程中，买方应要求卖方加快交易节奏，尽早配合办理房屋过户手续；并且采用安全的房款交割方式，利用本市各区、县交易中心的二手房交易资金监管平台，以维护自己的合法权利。 避免违约的 *** 有哪些避免合同无效情况。比如核实房产权利人的身…