房屋

民法典对房产的规定 法律分析：男女双方在婚后购买房产的，该房产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割； 一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于一方的个人财产，另一方无权分割；若存在还贷的，一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿。 法律依据：《最高人民法院关于适用〈中…

二手房税费计算器 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税； 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业…

什么叫做房屋租赁合同呢 房屋租赁合同是指出租人与承租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同内容一般包括用途、租赁期限、租金及其支付期限等相关条款。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使…

合同的定金应当如何约定? ;   定金是指合同当事人在合同订立时或债务履行前，为保证合同的履行依据法律规定或者当事人双方的约定，由一方当事人按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或者其他替代物。    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收…

商品房买卖的合同 随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的场景和场合需要用到合同，合同是对双方的保障又是一种约束。你所见过的合同是什么样的呢？下面是我整理的2022商品房买卖的合同范本（精选6篇），希望对大家有所帮助。 商品房买卖的合同1 甲方(卖方)：_________________…

深圳二手房买卖合同如何填写？ 深圳书写二手房买卖合同包括：当事人名称或姓名和住所、房屋的基本情况、商品房的销售方式、商品房的价款和付款方式及付款时间、供水、供电、供热、燃气、通讯等各项和房屋相关的内容。 【法律依据】 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名…

小产权房能有房产证吗 小产权房 没有房产证 。根据法律规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的 房屋产权证 书，也 不能抵押贷款 ，更不能进行 二手房交易 。小产权房虽然有产权两字，但实际上小产权房一般是指在 农村集体土地 上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳 土地出让金 …

房屋遗产继承如何分配 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 民法典的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生…

小产权房屋买卖合同怎么写 出卖人(甲方：身份证号码：买受人(乙方：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守本合同签订后甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同甲方 乙方：年月…

房屋永久居住权怎么申请? 要经过房屋所有权人同意，要到当地房管部门登记备案才有效。 房屋所有人设立永久居住权后，申请公证的，当事人可以向房屋所在地公证机构申请，申请时提交居住权合同、房屋产权证明等材料。 《中华人民共和国公证法》： 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常…